Kulu Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesine göre açık teklif usulüyle onlarca hazine taşınmazını satışa çıkardı. Resmi ilanda 55 sıra yer alıyor; ihaleler 7, 8 ve 9 Ekim 2026 tarihlerinde Kulu hükümet konağındaki Milli Emlak Şefliği’nde (Kat:3) yapılacak. Bu yazı resmi ilanın sadeleştirilmiş bilgilendirmesidir; teklif veya yatırım tavsiyesi değildir.
Paket özeti
İlanda öne çıkan çerçeve:
- Adet: 55 taşınmaz (çoğu arsa; bir büyük ham toprak örneği dahil)
- İlçe: Konya / Kulu — Arşıncı, Celep, Tuzyaka, Güzelyayla, Karacadağ, Zincirlikuyu ve diğer mahalleler
- İmar yelpazesi: uygulama imar planında konut alanı / ticaret alanı örnekleri ile nazım planda kırsal yerleşme veya tarım alanı kayıtları
- Tahmini bedel bandı (örnekler): yaklaşık 114 bin TL’den başlayan küçük parseller; konut imarlı örneklerde 830 bin–1,35 milyon TL bandı; Celep’te yaklaşık 221 bin m² ham toprak için 10 milyon TL tahmini bedel
- Ödeme: peşin ödemede yüzde 20 indirim; bedel 5.000 TL’yi aşarsa talep üzerine 1/4 peşin, kalanı kanuni faizle en fazla iki yılda taksit
- Vergi notu (ilan): satış ve devir işlemlerinde KDV ile belirli vergi/resim/harç istisnası; satılan taşınmazlarda 5 yıl emlak vergisi muafiyeti duyurulmuştur (kesin kapsam resmi şartnameye bağlıdır)
Her sıranın kendi ada/parsel, yüzölçümü, imar durumu, tahmini bedel ve geçici teminatı vardır; liste için resmi ilan esas alınmalıdır.
Takvim ve yer
- 7 Ekim 2026: sabah–öğleden sonra diliminde çok sayıda Arşıncı, Celep, Dipdede, Güzelyayla, Karacadağ, Kozanlı vb. sıralar
- 8 Ekim 2026: Soğukkuyu, Şerefli, Tuzyaka/Cumhuriyet ağırlıklı sıralar
- 9 Ekim 2026: Tuzyaka (Cumhuriyet–Kışla), Yeşilyurt, Zincirlikuyu vb. sıralar
- Yer: Kulu Milli Emlak Şefliği — Kulu hükümet konağı Kat:3
- Bilgi hatları (ilan): 0332 223 9390; https://konya.csb.gov.tr ; ülke geneli https://www.milliemlak.gov.tr
Posta ile teklif mümkündür; teklifin ilgili ihale saatine kadar komisyona ulaşması şarttır. Posta gecikmesi kabul edilmez.
Katılım için pratik checklist
- Şartname — bedelsiz görülebilir; her taşınmaz dosyası ayrıdır
- Geçici teminat — ilandaki IBAN / saymanlık usulü; açıklamada sıra no, taşınmaz no, ad–soyad ve T.C. kimlik no
- Kimlik ve adres — yasal yerleşim, Türkiye’de tebligat adresi, kimlik aslı + fotokopi
- İmar gerçeği — “konut alanı” kaydı ile kırsal yerleşme / tarım alanı kaydı aynı yatırım senaryosu değildir
- Toplam maliyet — ihale bedeli + döner sermaye işlem bedeli dilimleri + tapu ve diğer yasal giderler
Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir; işgalli veya hisseli taşınmaz ihtilafları alıcıya aittir (ilan maddeleri).
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak bu ihalelerin düzenleyicisi değildir. Konya merkez ve ilçelerinde satılık arsa–tarla–daire portföyü ile emsal bilgilendirmesi sunar. Milli Emlak ihalesine katılmayı düşünenler için yalnızca resmi ilan ve şartname bağlayıcıdır.
Soft CTA
Kulu veya Konya çevresinde satılık arsa–tarla seçeneklerini karşılaştırmak isterseniz numaranızı bırakın; Karbel Emlak danışmanı Ahmet Bey sizi arayarak genel bilgilendirme yapsın.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, vergi veya yatırım tavsiyesi değildir. İhale şartları, teminat, ödeme ve sonuçlar için Milli Emlak / ÇŞİB resmi duyurularını esas alın.
Kaynak atıfı: Yeni Konya — Kulu Milli Emlak Şefliği resmi ilanı (24.09.2026); bilgi için konya.csb.gov.tr ve milliemlak.gov.tr.
