Konya Büyükşehir Belediyesi, Karatay ilçesi Mezbaha (Fetih) Mahallesi’ndeki 9.011,86 m² büyüklüğündeki küçük sanayi alanı imarlı arsasını bu kez pazarlık usulüyle satışa çıkardı. Belediyenin ihale portalında “Pazarlığa kalan gayrimenkul satış ihale ilanı” başlığıyla yayımlanan duyuruya göre ihale 20 Ekim 2026 Salı günü saat 15.10’da Belediye Encümeni tarafından yapılacak. Muhammen bedel 72.100.000 TL, geçici teminat 2.163.000 TL. Bu yazı resmi ilanın sadeleştirilmiş bir özetidir; ihaleyi Karbel Emlak düzenlemiyor.
Arsa neden yeniden ilanda?
Bu parsel, Büyükşehir Belediyesi’nin 13 Ekim 2026’da kapalı teklif usulüyle satışa çıkardığı iki Karatay sanayi arsasından biriydi. Belediye şimdi aynı parseli “pazarlığa kalan” gayrimenkul olarak, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi ve ihale şartnamesi kapsamında pazarlık (artırma) usulüyle yeniden ilana çıkardı. İlk ihalede aynı listede yer alan Hacıyusufmescit’teki 12.038 m²’lik arsanın durumu bu ilanda yer almıyor.
Arsanın bilgileri (ilan özeti)
- Konum: Karatay, Mezbaha (Fetih) Mahallesi, 2374 ada 3 parsel
- Yüzölçümü: 9.011,86 m², tam hisse, vasfı arsa
- İmar: Küçük sanayi alanı; TAKS 0,60, E (m³/m²) = 4, ön bahçe 5 m, yan bahçe bitişik
- Plan notu: Bu parselde yapılacak bina ara kat bölmesiz, tek katlı olacak. İmar çapındaki emsal, TAKS ve yükseklik değerleri azami değerlerdir.
- Muhammen bedel: 72.100.000 TL (metrekare başına yaklaşık 8.000 TL)
- Geçici teminat: 2.163.000 TL
- KDV: İlana göre satış KDV’den muaf
Ödeme şekli
Bedel peşin ödenebiliyor. İhaleyi alan kişi isterse bedelin en az yüzde 25’ini peşin ödeyip kalan kısmı 2 yılda 12 taksitle ödeyebiliyor; taksitli ödemede ilgili mevzuata göre vade farkı uygulanıyor.
İhale takvimi ve başvuru
- Son teklif: 20 Ekim 2026 Salı, saat 11.00’e kadar, Konevi Mh. Millet Cd. No:14/8 Kat:1/105 Meram adresindeki Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığı Gelir Şube Müdürlüğü, Gelir Şefliği
- İhale: 20 Ekim 2026 Salı, saat 15.10, Konevi Mh. Millet Cd. A Blok No:14 Meram’daki Büyükşehir Belediyesi Konevi toplantı salonu
- Posta ile başvuru: Postadaki gecikmeler kabul edilmiyor; belirtilen saatten sonra gelen teklifler değerlendirilmiyor.
Pazarlık usulünde, geçerli en yüksek teklifin altında olmamak üzere oturumda hazır bulunan isteklilerden sözlü veya yazılı teklif alınarak ihale sonuçlandırılıyor. Komisyon, uygun gördüğü aşamada yazılı son teklifleri alarak ihaleyi bitirebiliyor. Encümen, ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli belirlemekte serbest.
İstenen belgeler (özet)
- Dilekçe ve tebligat için adres beyanı
- Gerçek kişiler için T.C. kimlik numaralı kimlik veya sürücü belgesi fotokopisi ile imza beyannamesi
- Tüzel kişiler için güncel ticaret sicil gazetesi, ilanın yapıldığı yıl alınmış oda kayıt belgesi ve imza sirküleri
- Konya Büyükşehir Belediyesi’ne borcu olmadığına dair belge (Tahsilat Şefliği’nden)
- Usulüne uygun teklif mektubunu içeren iç zarf
- Vekâleten katılımda noter tasdikli vekâletname ve imza beyannamesi; ortak girişimde ortak girişim beyannamesi
- Geçici teminat makbuzu ya da 2886 sayılı Kanun’a uygun, süresiz ve limit içi teminat mektubu
Şartname mesai saatleri içinde Gelir Şefliği’nde ücretsiz görülebiliyor. İlan metnindeki iletişim hattı: 444 55 42 (dahili 4916, 4956, 4931, 4924).
Yatırımcı için dikkat edilecek noktalar
- Tek kat şartı: Ara kat bölmesiz tek katlı yapı zorunluluğu, depo, atölye ve yüksek tavanlı üretim alanı gibi kullanımlara uygun; çok katlı bir yapı planlayanlar için uygun değil.
- Toplam maliyet: İhale bedeline ek olarak tapu harcı, damga vergisi, sözleşme giderleri ve kesin teminat gibi kalemler şartnameden ayrıca kontrol edilmeli.
- Yerinde inceleme: Yol cephesi, altyapı bağlantıları ve çevredeki sanayi kullanımı teklif öncesinde yerinde görülmeli.
- Kısa süre: Son teklif saati ihale günü sabah 11.00; belgeler ve teminatın önceden hazırlanması gerekiyor.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak bu ihalenin düzenleyicisi ya da tarafı değildir. Konya ve ilçelerinde satılık arsa, sanayi parseli, depo ve iş yeri portföyü ile bölge emsal bilgisi sunar. Karatay sanayi bölgelerinde fiyatlar cepheye, imar şartına ve altyapıya göre belirgin biçimde değişir. İhaleyle ilgili tek bağlayıcı kaynak Konya Büyükşehir Belediyesi’nin resmi ilanı ve şartnamesidir.
Bu arsanın ilk ihalesine ilişkin önceki yazımız: Konya Büyükşehir Karatay’da 2 Sanayi Arsasını Satıyor: İhale 13 Ekim 2026.
Kaynak atıfı: Konya Büyükşehir Belediyesi, “Pazarlığa kalan gayrimenkul satış ihale ilanı” (ihale tarihi 20.10.2026): konya.bel.tr; ilk ihale ilanı: Resmî Gazete İlan Bölümü (02.10.2026): resmigazete.gov.tr.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir. Parsel bilgileri, tarih ve saat, teminat ve katılım şartlarında Konya Büyükşehir Belediyesi’nin resmi ilanı ile şartname bağlayıcıdır. Teklif vermeden önce güncel bilgiyi belediyenin ihale portalından ya da Gelir Şefliği’nden teyit edin.
