Seydişehir Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği, Hazine’ye ait 86 taşınmazı açık teklif usulüyle satışa çıkardı. İhaleler 19–23 Ekim 2026 tarihleri arasında, her parsel için ayrı saatte yapılacak. Listede Çavuş ve Taraşçı mahallelerinde uygulama imar planında 2 kat konut alanı olarak ayrılmış arsalar, Susuz Mahallesi’nde 47 küçük kırsal yerleşik alan arsası ve çeşitli tarla ile ham toprak parselleri var. İlan 5 Ekim 2026’da yayımlandı; bu yazı resmi ilanın sadeleştirilmiş bir özetidir ve ihaleyi Karbel Emlak düzenlemiyor.
İhale bilgileri kısaca
- Düzenleyen: Seydişehir Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği (Hazine taşınmazları).
- Usul: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesine göre açık teklif.
- Tarihler: 19, 20, 21, 22 ve 23 Ekim 2026; parsel bazında 09:00 ile 15:45 arasında.
- Yer: Seydişehir Kaymakamlık toplantı salonu, Yeni Hükümet Konağı (Kızılcalar Mah. Şehit Yaşar Kocabaş Cad. No: 1).
- Ödeme: peşin ödemede %20 indirim; talep edilirse 1/4 peşin, kalanı taksitle (en fazla 2 yıl).
- Vergi avantajı: Satış ve devir işlemleri KDV’den, ilgili belgeler vergi, resim ve harçtan istisna; taşınmaz 5 yıl emlak vergisinden muaf.
- Geçici teminat: Her parselin muhammen bedelinin %25’i. Bu oran, örneğin Beyşehir ilanındaki %10’dan yüksek olduğu için bütçeyi buna göre planlayın.
Öne çıkan parseller
| Mahalle (mevki) | Ada/Parsel | m² | İmar durumu | Muhammen bedel (TL) | İhale tarihi / saati |
|---|---|---|---|---|---|
| Çavuş | 108/7 | 519,79 | UİP 2 kat konut alanı | 520.000 | 19.10.2026 – 09:00 |
| Çavuş | 108/8 | 520,91 | UİP 2 kat konut alanı | 521.000 | 19.10.2026 – 09:15 |
| Çavuş | 108/9 | 509,27 | UİP 2 kat konut alanı | 612.000 | 19.10.2026 – 09:30 |
| Taraşçı | 444/23 | 579,26 | UİP 2 kat konut alanı | 755.000 | 22.10.2026 – 15:15 |
| Taraşçı | 493/73 | 878,26 | UİP 2 kat konut alanı | 1.100.000 | 23.10.2026 – 09:15 |
| Taraşçı | 493/110 | 1.027,98 | UİP 2 kat konut alanı | 1.234.000 | 23.10.2026 – 09:30 |
| Mesudiye | 166/5 | 1.104,20 | NİP kırsal yerleşik alan | 2.620.000 | 19.10.2026 – 14:45 |
| Susuz | 193/34 | 790,60 | NİP kırsal yerleşik alan | 474.500 | 21.10.2026 – 15:30 |
| Kavak | 274/1 | 37.254,71 | NİP çayır ve otlak alanı | 3.000.000 | 19.10.2026 – 11:45 |
Susuz Mahallesi’ndeki 47 arsa 1/25000 ölçekli nazım imar planında kırsal yerleşik alanda kalıyor. Parsellerin çoğu küçük; büyüklükler 21,55–932,84 m², muhammen bedeller 12.950–474.500 TL arasında ve ihaleler 20, 21 ve 22 Ekim’de. Taraşçı’da uygulama imar planında 2 kat konut alanındaki parseller 146–1.028 m² aralığında. Büyük arazi arayanlar için Kavak’taki 37.254,71 m²’lik parsel ile Kisecik’teki 12.785,74 m²’lik çayır ve otlak parseli (3.350.000 TL) listenin en büyük kalemleri arasında.
Katılım için kontrol listesi
- Şartnameyi inceleyin: Şartname ve ekleri Seydişehir Milli Emlak Şefliği’nde bedelsiz görülebilir.
- Teminatı zamanında yatırın: Muhammen bedelin %25’i olan geçici teminat ihale saatinden önce yatırılmalı ve belgesi komisyona sunulmalıdır. Örneğin Çavuş 108/7 için teminat 130.000 TL’dir.
- Kimlik ve evrak: T.C. kimlik numaralı kimlik belgesinin aslı ve fotokopisi, teminat belgesi ve Türkiye’de tebligat adresi gerekir. Şirketler 2026 yılında alınmış oda sicil kaydı ile temsil yetkisini gösteren noter onaylı belgeyi; vekâletle katılanlar noter onaylı vekâletnamenin aslını getirmelidir.
- Yerinde görün: İşgal ve hisseden doğan anlaşmazlıklar alıcıya aittir. Parselin yolunu, sınırlarını ve kullanım durumunu yerinde kontrol edin; Taraşçı 387/36 gibi kısmen yol ve farklı plan alanına düşen parsellerde imar durumunu belediyeden teyit edin.
- Posta ile teklif: Teklif iadeli taahhütlü postayla da gönderilebilir; ancak ihale saatine kadar komisyona ulaşmalıdır ve son teklif sayılır.
- Ek maliyeti hesaplayın: Satış bedeli üzerinden döner sermaye işlem bedeli alınır (5 milyon TL’ye kadar olan kısım için %1).
Kimler için uygun?
Çavuş ve Taraşçı’daki uygulama imarlı arsalar, Seydişehir’de 2 katlı müstakil konut yapmak isteyenler için doğrudan değerlendirilebilecek seçenekler. Susuz’daki küçük parseller çoğunlukla komşu parsel sahiplerinin ya da köy yerleşik alanında yapı planlayanların ilgisini çekecektir. Tarla ve ham toprak parselleri ise tarım ve hayvancılık amaçlı arazi arayanlara hitap ediyor. Açık teklif usulünde son fiyat salonda belirlendiği için muhammen bedel yalnızca başlangıç noktasıdır.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak bu ihalenin düzenleyicisi ya da tarafı değildir. Konya ve ilçelerinde satılık arsa, tarla, konut ve işyeri portföyü ile bölge emsal bilgisi sunar. İhaleyle ilgili tek bağlayıcı kaynak Seydişehir Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği’nin resmi ilanı ve şartnamesidir.
Bilgi almak isterseniz
Seydişehir’de ilgilendiğiniz bir arsanın çevresindeki emsal fiyatları görmek ya da ihale dışındaki satılık arsa ve konut seçeneklerini karşılaştırmak isterseniz numaranızı bırakın; Karbel Emlak danışmanı Ahmet Bey sizi arayarak genel bilgilendirme yapsın.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir. Parsel listesi, tarih ve saat, teminat ve katılım şartlarında resmi ilan ile şartname bağlayıcıdır. İhaleye girmeden önce güncel bilgiyi Seydişehir Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği’nden ya da konya.csb.gov.tr ve milliemlak.gov.tr adreslerinden teyit edin.
Kaynak atıfı: Anadolu’da Bugün, Resmî İlanlar — “Seydişehir Milli Emlak Şefliği’nden İlan” (05.10.2026, Basın No: ILN02559067): anadoludabugun.com.tr; Konya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Milli Emlak ihale ilanları: konya.csb.gov.tr.
