Konya’nın tarihî merkezinde uzun süredir beklenen Akçeşme Kentsel Dönüşüm ve Yenileme Projesi, 4 Kasım 2026’da Taş Bina’da düzenlenen programla kamuoyuna tanıtıldı. Karatay Belediye Başkanı Hasan Kılca’nın paylaştığı rakamlara göre yaklaşık 131.716 m²’lik proje alanında 142 konut, 104 ticari dükkân, 54 ofis, 84 dükkânlı yeni Kadınlar Pazarı, 800 kişilik kültür merkezi, otel alanı ve 660 araçlık otopark yer alacak. Konya Büyükşehir Belediye Başkanı Uğur İbrahim Altay, yapımın Emlak Konut eliyle yürütülmesinin ve inşaata 2027 baharında başlanmasının hedeflendiğini söyledi. Aynı programda Selçuklu’daki Nalçacı Caddesi dönüşümünün takvimine dair de yeni bilgiler verildi. Bu yazı, tanıtım programına ilişkin yayımlanan haberlerin sadeleştirilmiş bir derlemesidir.
Bir bakışta Akçeşme Projesi
| Başlık | Açıklanan bilgi |
|---|---|
| Konum | Karatay, bugünkü Sarıyakup Mahallesi (eski adıyla Akçeşme); Büyük Kumköprü Caddesi ve Sarıyakup Mezarlığı arasına uzanan, eski garajın bir bölümünü de kapsayan alan |
| Toplam proje alanı | 131.716 m² |
| Ada sayısı | 9 (yollar hariç adaların toplamı 92.718,01 m²) |
| Toplam inşaat alanı | 102.500 m² |
| Paydaşlar | ÇŞİDB, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Konya Büyükşehir ve Karatay belediyeleri (protokol imzalandı) |
| Yapım | Emlak Konut |
| İnşaat başlangıç hedefi | 2027 baharı |
Projede neler var?
| Kullanım | Adet / büyüklük |
|---|---|
| Konut | 142 (70 adet 2+1, 72 adet 3+1) |
| Ticari dükkân / ofis | 104 dükkân, 54 ofis (yaklaşık 25.000 m²’lik ada üzerinde) |
| Yeni Kadınlar Pazarı | 84 dükkân, 16.800 m² kapalı alan, altında otopark |
| Kültür merkezi | 800 kişilik, 7.000 m² arsa üzerinde |
| Otel alanı | Yaklaşık 10.000 m² |
| Tescilli yapılar | 10 tescilli yapı Mahmut Dede Sokağı’na taşınacak |
| Eğitim tesisi | 253 m² |
| Otopark | 660 araç (457 kapalı, 203 açık) |
Rakamlar tanıtım programında yapılan açıklamalardan derlenmiştir; uygulama projesi ve ruhsat aşamasında değişiklik olabilir.
Kadınlar Pazarı taşınıyor: ticaret için ne anlama geliyor?
- Tek çatı altında pazar: Açıklamalara göre yeni bina mevcut pazar işletmelerinin tamamını karşılayacak büyüklükte planlanıyor; balıkçılar için ayrı bölüm ve yeme–içme alanları da olacak.
- Mevlana aksına yakınlık: Proje alanı Mevlana Müzesi ve Mevlana Kültür Merkezi’ne yakın. Otel, kültür merkezi ve yeni dükkânlarla bölgenin ziyaretçi trafiğinin artması hedefleniyor.
- Çevre ticaret alanları: Yeni pazar ve otoparklar tamamlandığında çevre sokaklarda yaya akışı ve ticari talep yeniden şekillenebilir. Ancak bu tür etkiler inşaatın süresi ve geçiş dönemine bağlıdır; bugünden kesin değer artışı varsaymak doğru olmaz.
Bölgedeki planlama altyapısını daha önce ele almıştık: Akçeşme–Sarıyakup’taki 10,53 hektarlık yenileme alanına ilişkin koruma amaçlı imar planı Ekim 2026’da onaylanıp askıya çıkmıştı. Tanıtım, bu planın ardından projenin uygulama aşamasına geçtiğini gösteriyor.
Nalçacı Caddesi: iki etapta dönüşüm, yıkım için bahar hedefi
Altay aynı programda Selçuklu’daki Nalçacı Caddesi dönüşümüne de değindi. Aktarılan bilgilere göre çalışma iki etapta yürüyor:
| Etap | Kapsam (açıklamaya göre) |
|---|---|
| 1. etap | Eski Büyükşehir Hastanesi’nden Numune Hastanesi’ne kadar olan bölüm |
| 2. etap | Selçuklu Kaymakamlığı’ndan Sille Yolu’na kadar olan bölüm |
- Görüşmeler sürüyor: Hak sahipleriyle görüşmeleri Kentsel Dönüşüm Başkanlığı yürütüyor; projeler henüz kamuoyuna sunulacak aşamada değil ve yakın dönemde tanıtım planlanmıyor.
- Takvim: Mutabakat süreci hızlı ilerlerse bahar aylarında yıkımlara başlanması hedefleniyor. Tamamlanma süresi için haberlerde “2027 içinde” ve “iki yıl içinde” şeklinde farklı aktarımlar bulunuyor; kesin takvim resmi proje açıklamasıyla netleşecek.
- Çağrı: Altay, bölgedeki mülk sahiplerini kentsel dönüşüm ofisini ziyaret ederek mutabakat zabıtlarını imzalamaya davet etti.
Konya okuyucusuna kontrol listesi
- Proje alanında mülkünüz varsa: Tapunuzun proje sınırında olup olmadığını Karatay Belediyesi ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığından yazılı olarak öğrenin; kamulaştırma veya hak sahipliği durumunuzu teyit edin.
- Nalçacı’da daire veya dükkân sahibiyseniz: Mutabakat zabıtını imzalamadan önce teklif edilen karşılığı (yeni bağımsız bölüm, m², kat, cephe, teslim süresi, kira yardımı vb.) yazılı alın ve bir uzmana inceletin.
- Çevrede alım düşünüyorsanız: Duyumla değil, onaylı imar planı ve resmi proje verisiyle karar verin; inşaat süresince erişim ve ticari faaliyet geçici olarak etkilenebilir.
- Emsal değeri güncel tutun: Dönüşüm haberleri bölgede beklenti fiyatlarını hızla yükseltebilir; gerçekleşmiş satış emsallerini ilan fiyatlarından ayırın.
- Resmi kaynakları izleyin: Proje ve ihale aşamaları konya.bel.tr, karatay.bel.tr ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı duyurularıyla kesinleşir.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak, Akçeşme ve Nalçacı projelerinin tarafı değildir; bağlayıcı bilgiler ilgili kurumların resmi açıklamaları ve onaylı planlardır. Konya merkezdeki kentsel dönüşüm gelişmelerini okuyucularımız için takip etmeye devam ediyoruz.
Karatay, Selçuklu veya Meram’da satılık konut, dükkân ya da arsa seçeneklerini karşılaştırmak veya dönüşüm bölgesindeki taşınmazınızın güncel emsal değerini konuşmak isterseniz telefon numaranızı bize iletmeniz yeterli; bir Karbel Emlak danışmanı sizi arayarak ihtiyacınıza uygun bilgileri paylaşır.
Kaynak atıfı: Merceknet, “Konya’nın kalbinde 131 bin metrekarelik büyük dönüşüm: Akçeşme Projesi tanıtıldı, yeni Kadınlar Pazarı’nın ayrıntıları açıklandı” (04.11.2026): merceknet.com; CNN Türk / AA, “Konya’da Akçeşme Kentsel Dönüşüm ve Yenileme Projesinin tanıtımı yapıldı” (04.11.2026): cnnturk.com; Konya Postası, “Nalçacı’da kentsel dönüşüm hız kazanıyor” (04.11.2026): konyapostasi.com.tr; Haber Dairesi, “Konya’nın 60 yıllık caddesinde dönüşümün haritası netleşti” (05.11.2026): haberdairesi.com; plan altyapısı: ÇŞİDB Konya İl Müdürlüğü askı ilanı (16.10.2026): konya.csb.gov.tr.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım veya hukuki tavsiye değildir. Proje rakamları tanıtım açıklamalarına dayanır; uygulama projesi, ruhsat ve ihale süreçlerinde değişebilir. Hak sahipliği, kamulaştırma ve takvim konularında ilgili belediye ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığından güncel ve yazılı teyit alın.
