Konya’nın merkez ilçelerinde imar uygulamaları hız kesmeden devam ediyor. Meram Belediyesi, Ayanbey ve Yaylapınar Süleymaniye mahallelerindeki iki düzenleme sahası için hazırlanan parselasyon planlarını; Karatay Belediyesi ise Hasandedemescit Mahallesi’ndeki bir düzenleme sahasını askıya çıkardı. Üç uygulamanın ortak noktası, hepsinin 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında yapılan arazi ve arsa düzenlemesi olması ve 27–30 Ekim 2026 arasında başlayan bir aylık askı süresine tabi olması. İlanlardaki listeye göre üç saha toplamda 4 ada ve 41 parseli ilgilendiriyor (Karbel Emlak sayımı). Bu yazı, resmi ilanların sadeleştirilmiş bir özetidir; bölgede taşınmazı olanların askı süresince nelere bakması gerektiğine dair notlar da içerir.
Bir bakışta üç askı ilanı
| Başlık | Meram M810 | Meram M791 | Karatay 866 |
|---|---|---|---|
| Mahalle | Ayanbey | Yaylapınar Süleymaniye | Hasandedemescit |
| Ada / parsel | 630 ada 18, 19, 20, 74, 75 ve 137 parseller | 38475 ada 19 parsel (2–3, 6–8, 11–24); 38476 ada 1–14 parseller | 30765 ada 4 ve 5 parseller (M29A11B1D paftası) |
| Parsel sayısı | 6 | 33 | 2 |
| İlçe encümeni onayı | 08.07.2026, 1624 sayılı karar | 26.08.2026, 1972 sayılı karar | 26.08.2026, 2026/1082 sayılı karar |
| Büyükşehir encümeni onayı | 13.10.2026, 596 sayılı karar | 13.10.2026, 595 sayılı karar | İlanda belirtilmemiş |
| Askı başlangıcı | 30 Ekim 2026 | 27 Ekim 2026 | 28 Ekim 2026 |
| Süre | 1 ay | 1 ay | 1 ay |
| İnceleme yeri | Meram Belediyesi 2. kat ilan panosu, meram.bel.tr, PARSİD | Meram Belediyesi 2. kat ilan panosu, meram.bel.tr, PARSİD | Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü |
Meram Ayanbey: M810 Nolu Düzenleme Sahası
Meram Belediyesinin resmi ilanına göre Ayanbey Mahallesi’ndeki 630 ada içinde yer alan altı parsel, M810 Nolu Düzenleme Sahası olarak ele alındı. Düzenleme önce Meram Belediye Encümeninin 8 Temmuz 2026 tarihli kararıyla, ardından Konya Büyükşehir Belediye Encümeninin 13 Ekim 2026 tarihli kararıyla onaylandı. Plan, 30 Ekim 2026’dan itibaren bir ay boyunca belediye binasının 2. katındaki ilan panosunda, belediyenin duyurular sayfasında ve Bakanlığın PARSİD sisteminde incelemeye açık. İlan, Basın İlan Kurumu portalında da ILN02582269 numarasıyla yayımlandı.
Meram Yaylapınar Süleymaniye: M791 Nolu Düzenleme Sahası
Üç saha içinde en geniş parsel listesine sahip olan M791, Yaylapınar Süleymaniye Mahallesi’nde iki adayı kapsıyor: 38475 adada 19, 38476 adada 14 parsel. Meram Belediye Encümeninin 26 Ağustos 2026 ve Büyükşehir Belediye Encümeninin 13 Ekim 2026 tarihli kararlarıyla onaylanan düzenleme, 27 Ekim 2026’dan itibaren bir ay süreyle askıda. Yaylapınar tarafında 22 Ekim’de Yaylapınar Uhud’u da kapsayan M800 sahası askıya çıkmıştı; art arda gelen bu ilanlar, bölgede arsa sahipleri kadar yatırım düşünenleri de ilgilendiriyor.
Karatay Hasandedemescit: 866 Nolu Düzenleme Sahası
Karatay Belediyesinin duyurusuna göre M29A11B1D imar paftasına isabet eden Hasandedemescit Mahallesi 30765 ada 4 ve 5 nolu parseller, 866 nolu düzenleme sahası olarak seçildi. Karatay Belediye Encümeninin 26 Ağustos 2026 tarihli kararıyla onaylanan parselasyon planı ile özet, ada, dağıtım ve tahsis cetvelleri, 28 Ekim 2026’dan itibaren bir ay süreyle Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü’nde askıda. Karatay’da Eylül ayında 865 nolu sahanın da askıya çıktığını hatırlatalım; ilçede imar uygulamaları parça parça ilerliyor.
Askı süreleri ne zaman doluyor?
- M791 (Yaylapınar Süleymaniye): 27 Ekim’de başladı; takvim hesabıyla Kasım 2026’nın son haftasına kadar sürüyor.
- 866 (Hasandedemescit): 28 Ekim’de başladı; yaklaşık 28 Kasım civarında doluyor.
- M810 (Ayanbey): 30 Ekim’de başladı; Kasım sonuna kadar incelenebiliyor.
Kesin bitiş günü ve itirazın hangi biçimde yapılacağı için ilgili belediyeden teyit almak en doğrusu.
18. madde uygulaması malike ne getirir?
İmar Kanunu’nun 18. maddesi, imar planı bulunan bir bölgedeki kadastro parsellerinin birleştirilip plana uygun yeni ada ve parsellere bölünmesini düzenler. Bu sırada yol, park, otopark ve benzeri umumi hizmet alanları için parsellerden düzenleme ortaklık payı (DOP) düşülür; kanuna göre bu pay ilk yüzölçümün %45’ini geçemez. İlanlarda DOP oranı ve toplam alan yer almıyor; bu bilgiler askıdaki dağıtım cetvellerinden görülebilir. Uygulama kesinleşip tescil edildiğinde eski parsel numaralarının yerini yeni imar parselleri alır.
Bölgede taşınmazı olanlar için kontrol listesi
- Parselinizi listede arayın: Tapunuzdaki ada/parsel numarasını yukarıdaki listeyle karşılaştırın.
- Dağıtım cetvelini okuyun: Eski alanınızı, DOP kesintisini, size ayrılan yeni ada/parseli ve hisse oranınızı tek tek kontrol edin.
- İmar fonksiyonuna bakın: Yeni parselinizin konut, ticaret ya da donatı alanında kalıp kalmadığını imar planından teyit edin.
- Süreyi kaçırmayın: Hata görürseniz askı süresi içinde ilgili belediyeye yazılı başvurun; gerekirse bir harita mühendisi veya hukukçudan destek alın.
- Alım satımda dikkat: Askı sürerken bu sahalarda arsa alacaksanız, satıcının eski parselinin hangi yeni parsele ve hangi hisseyle karşılık geldiğini yazılı olarak netleştirin.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak bu imar uygulamalarının tarafı değildir; plan, cetvel ve itirazlar konusunda tek yetkili merci ilgili belediyedir. Meram, Karatay ve Selçuklu’daki parselasyon ve imar gelişmelerini düzenli olarak derlemeye devam ediyoruz.
Meram veya Karatay’da satılık arsa ve konut seçeneklerini karşılaştırmak ya da elinizdeki taşınmazın emsal değerini konuşmak isterseniz telefon numaranızı bize iletmeniz yeterli; bir Karbel Emlak danışmanı sizi arayarak ihtiyacınıza uygun bilgileri paylaşır.
Kaynak atıfı: Meram Belediye Başkanlığı ilanı “Belediye uygulama imar planları hakkında duyuru” (M810), Basın İlan Kurumu ilan.gov.tr, ilan no ILN02582269 (29.10.2026): ilan.gov.tr; Meram (M791, M810) ve Karatay (866) ilan metinleri: BBN Haber, “Konya’nın merkezinde plan değişti: 3 mahalleye yeni imar” (30.10.2026): bbnhaber.com.tr; Meram Belediyesi Duyurular: meram.bel.tr; PARSİD vatandaş ekranı: parsid.bulutkbs.gov.tr; 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde. Ada ve parsel sayıları Karbel Emlak tarafından ilanlardaki listelerden hesaplanmıştır.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki görüş veya yatırım tavsiyesi değildir. Parselasyon planları ve dağıtım cetvelleri askı sürecinde ve sonrasında değişebilir. Kendi taşınmazınıza ilişkin tahsis, hisse ve imar bilgilerini Meram veya Karatay Belediyesinden, tapu ve kadastro kayıtlarından teyit edin.
