Meram Belediyesi, ilçedeki Bahçeşehir ve Yaylapınar Uhud mahallelerini kapsayan M800 Nolu Düzenleme Sahası için hazırlanan imar uygulamasını (parselasyon) askıya çıkardı. Belediyenin ilanına göre 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında yapılan arazi ve arsa düzenlemesi, önce Meram Belediye Encümeni, ardından Konya Büyükşehir Belediye Encümeni kararıyla onaylandı ve 22 Ekim 2026’dan itibaren bir ay süreyle ilana çıkarıldı. İlandaki listeye göre düzenleme, 43 ada ve 214 parseli ilgilendiriyor (Karbel Emlak sayımı). Bu yazı, resmi ilanın sadeleştirilmiş bir özetidir ve bölgede taşınmazı olanların askı süresince neye bakması gerektiğine dair notlar içerir.
Bir bakışta M800 düzenleme sahası
| Başlık | Bilgi |
|---|---|
| İdare | Meram Belediyesi |
| Konum | Meram ilçesi, Bahçeşehir ve Yaylapınar Uhud mahalleleri |
| Uygulama türü | 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) |
| Düzenleme sahası | M800 Nolu Düzenleme Sahası |
| İlçe onayı | Meram Belediye Encümeni, 26.08.2026 tarih ve 1973 sayılı karar |
| Büyükşehir onayı | Konya Büyükşehir Belediye Encümeni, 06.10.2026 tarih ve 571 sayılı karar |
| Kapsanan parseller | Bahçeşehir’de 42 ada, 213 parsel (39401–39502 ada aralığı); Yaylapınar Uhud’da 38329 ada 1 parsel |
| Toplam | 43 ada, 214 parsel (ilandaki listeden Karbel Emlak sayımı) |
| Askı başlangıcı ve süresi | 22 Ekim 2026, bir ay |
| Askı yerleri | Belediye binası 2. kat ilan panosu, meram.bel.tr duyurular sayfası, PARSİD sistemi |
Askı nerede ve nasıl incelenebilir?
İlana göre parselasyon planı aynı anda üç kanaldan kamuoyuna açıldı:
- Meram Belediyesi hizmet binasının 2. katındaki ilan panosu,
- Belediyenin resmi internet sitesindeki Duyurular sayfası (“M800 Nolu İmar Uygulaması İlanı”, 22 Ekim 2026),
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Parselasyon Planları İzleme ve Denetleme Sistemi (PARSİD) vatandaş ekranı.
Bir aylık süre 22 Ekim’de başladığı için askı, takvim hesabıyla Kasım 2026’nın üçüncü haftasına kadar sürüyor. Kesin bitiş günü ve itiraz usulü için Meram Belediyesinden teyit almak en doğrusu. Belediyenin duyurular listesinde M800 için 6 Temmuz 2026 tarihli bir ilan daha bulunuyor; bu ilanın içeriği yazı hazırlanırken görüntülenemedi.
18. madde uygulaması ne demek?
İmar Kanunu’nun 18. maddesine göre belediye, imar planı bulunan bir bölgedeki kadastro parsellerini birleştirip plana uygun yeni ada ve parsellere ayırır; bu sırada yol, meydan, park, otopark, yeşil alan ve ibadet yeri gibi umumi hizmet alanları için her parselden bir düzenleme ortaklık payı (DOP) düşülür. Kanuna göre bu pay, düzenlemeye giren parsellerin ilk yüzölçümünün %45’ini geçemez. M800 ilanının basına yansıyan metninde DOP oranı ve toplam alan bilgisi yer almıyor; bu rakamlar askıdaki dağıtım cetvellerinden görülebilir.
Uygulama kesinleştiğinde eski kadastro parsellerinin yerini yeni imar parselleri alır ve tapu kayıtları buna göre yenilenir. Bu nedenle askı dönemi, malikler için tahsisin doğruluğunu kontrol edebilecekleri en önemli aşamadır.
Bahçeşehir ve Yaylapınar için ne anlama geliyor?
- İmar parseline geçiş: Tarla veya hisseli kadastro parseli olarak duran taşınmazlar, uygulama tescil edildiğinde plana uygun ada/parsel numarası alır; bu da yapı ruhsatı sürecinin önünü açar.
- Hisse netliği: Yeni parsellerin bir kısmı tek malike, bir kısmı birden fazla malike hisseli olarak verilebilir; alım satımda hangi yeni parselin ve hangi hissenin el değiştirdiği kritik hale gelir.
- Arz etkisi: 200’ü aşkın parselin imar parseline dönüşmesi, orta vadede bölgede yeni konut arsası arzı oluşturabilir.
- Fiyatlama: DOP kesintisi sonrası kalan net alan ve yeni parselin imar fonksiyonu, arsanın değerini doğrudan belirler; eski tapu alanı üzerinden fiyat konuşmak yanıltıcı olabilir.
Bölgede taşınmazı olanlar için kontrol listesi
- Parselinizi bulun: İlandaki ada/parsel listesinde taşınmazınızın olup olmadığını kontrol edin.
- Dağıtım cetvelini okuyun: Eski alanınızı, DOP kesintisini, size düşen yeni ada/parseli ve hisse oranını tek tek karşılaştırın.
- İmar fonksiyonuna bakın: Yeni parselinizin konut, ticaret veya donatı alanında kalıp kalmadığını imar planından teyit edin.
- Süreyi kaçırmayın: Hata veya itiraz konusu görürseniz, askı süresi içinde Meram Belediyesine yazılı olarak başvurun; gerekirse bir hukukçu ya da harita mühendisinden destek alın.
- Alım satımda dikkat: Askı sürerken bölgede arsa alacaksanız, satıcının eski parselinin hangi yeni parsele ve hangi hisseyle karşılık geldiğini yazılı olarak netleştirin.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak, bu imar uygulamasının tarafı değildir; plan, cetvel ve itirazlar konusunda tek yetkili merci Meram Belediyesidir. Meram ve Konya genelindeki parselasyon ve imar gelişmelerini düzenli olarak derlemeye devam ediyoruz.
Meram’da güncel satılık arsa ve konut seçeneklerini ya da elinizdeki bir taşınmazın emsal değerini konuşmak isterseniz telefon numaranızı bize iletmeniz yeterli; bir Karbel Emlak danışmanı sizi arayarak ihtiyacınıza uygun bilgileri paylaşır.
Kaynak atıfı: Meram Belediyesi, “M800 Nolu İmar Uygulaması İlanı” (22.10.2026), Duyurular sayfası: meram.bel.tr; ilan metni BBN Haber, “Konya’nın kentsel dönüşümünde yeni atak: 2 Mahallenin imarı değişti” (24.10.2026): bbnhaber.com.tr; PARSİD vatandaş ekranı: parsid.bulutkbs.gov.tr; 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde. Ada ve parsel sayıları Karbel Emlak tarafından ilandaki listeden hesaplanmıştır.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki görüş veya yatırım tavsiyesi değildir. Parselasyon planı ve dağıtım cetvelleri askı sürecinde ve sonrasında değişebilir. Kendi taşınmazınıza ilişkin tahsis, hisse ve imar bilgilerini Meram Belediyesinden, tapu ve kadastro kayıtlarından teyit edin.
