Karatay Belediyesi, Yeni Mahalle, Mezbaha (Fetih) ve Şeyh Ulema Recepağa mahallelerinin bir bölümünü kapsayan 865 nolu düzenleme sahası için 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında arsa ve arazi düzenlemesi yaptı. Belediye Encümeninin 12.08.2026 tarihli ve 1022 sayılı kararıyla onaylanan parselasyon planı ile özet, ada, dağıtım ve tahsis cetvelleri 24 Eylül 2026’dan itibaren bir ay süreyle askıya çıkarıldı. Bu, askı süresinin 24 Ekim 2026 civarında dolacağı anlamına geliyor. Bu yazı yerel haberlerin ve belediye ilanının sadeleştirilmiş bilgilendirmesidir; hukuki tavsiye değildir.
Hangi alanı kapsıyor?
- Mahalleler: Yeni Mahalle, Mezbaha (Fetih) ve Şeyh Ulema Recepağa (Karatay).
- İmar paftaları: M29A11C1A, M29A11C1B, M29A11C1C ve M29A11C1D.
- Etkilenen parseller: Haberde yer alan listeye göre 1609 adadaki 1–40 aralığındaki parseller (10 numaralı parsel listede yer almıyor). Kesin liste için belediyedeki askı cetvelleri esas alınmalıdır.
- İnceleme yeri: Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü; harita ve cetveller askı süresince mesai saatlerinde incelenebilir.
18. madde uygulaması mülk sahibi için ne demek?
İmar Kanunu’nun 18. maddesi uygulamasında belediye, imar planına uygun yeni imar parselleri oluşturmak için bölgedeki parselleri birleştirip yeniden dağıtır. Bu sırada yol, park ve benzeri kamu alanları için düzenleme ortaklık payı (DOP) kesilir; kanuna göre bu pay düzenlemeye giren alanın en fazla yüzde 45’i olabilir. Sonuçta mülk sahibinin elindeki parselin numarası, yeri, alanı ve hisse durumu değişebilir; bazı parseller tek başına imar parseli olurken bazıları hisseli hale gelebilir.
Askı süresinde yapılması gerekenler
- Cetvelleri inceleyin: Eski parselinizin hangi yeni ada/parsele dağıtıldığını ve size kalan alanı dağıtım cetvelinden kontrol edin.
- DOP ve hisse oranını kontrol edin: Kesinti oranı ve hisseli tahsis olup olmadığı, mülkün ileride satış ve inşaat değerini doğrudan etkiler.
- İtiraz hakkını kaçırmayın: Hata veya hak kaybı görüyorsanız askı süresi içinde belediyeye yazılı itiraz edin; süre dolduktan sonra plan kesinleşir ve yalnızca yargı yolu kalır.
- Satış veya alım öncesi bekleyin: Bölgede alım–satım düşünenler, yeni tapuların tescilini ve kesin imar durumunu görmeden fiyat konuşmamalıdır.
Neden önemli?
Karatay’ın merkeze yakın bu bölgesi, haberlerde kentsel dönüşüm beklentisiyle birlikte anılıyor. Parselasyonun tamamlanması, düzenli imar parsellerinin tapuya geçmesi ve yapılaşmanın önünün açılması anlamına geliyor. Bu süreç arsa değerlerinde ve kat karşılığı inşaat görüşmelerinde belirleyici olur.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak bu düzenlemenin tarafı değildir. Karatay ve Konya merkezde satılık arsa, konut ve işyeri portföyü ile emsal bilgilendirmesi sunar. Plan ve cetvellerle ilgili tek bağlayıcı kaynak Karatay Belediyesi’nin askı ilanıdır.
Soft CTA
Karatay’daki arsanızın yeni parselasyon sonrası değerini ya da bölgedeki satılık arsa seçeneklerini emsalle görmek isterseniz numaranızı bırakın; Karbel Emlak danışmanı Ahmet Bey sizi arayarak genel bilgilendirme yapsın.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki veya yatırım tavsiyesi değildir. Askı başlangıç ve bitiş tarihi, parsel listesi ve itiraz usulü için Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü’nün resmi ilanını esas alın.
Kaynak atıfı: Merhaba Haber, 25.09.2026 — “Konya merkezde 3 mahallenin imar planı değişti! Parseller 1 ay askıda kalacak”; BBN Haber; Karatay Belediyesi 865 nolu düzenleme sahası askı ilanı.
