Konya Büyükşehir Belediyesi, şehrin tarihi ticaret merkezinde yürüttüğü Tarihi Osmanlı Buğday Pazarı Çevresi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Peynir Pazarı’ndaki ikinci etap yıkım çalışmalarını tamamladı. Belediyenin 28 Ekim 2026’da yaptığı açıklamaya göre fiziki ömrünü tamamlamış binaların kaldırılmasıyla 2.235 m²’lik bir alanda dönüşüm gerçekleştirilmiş oldu. Mayıs 2026’da tamamlanan birinci etabın ardından gelen bu adım, Meram’ın Şükran Mahallesi’ndeki yaklaşık 18.000 m²’lik proje alanında yeni yapılaşma aşamasına bir adım daha yaklaşıldığını gösteriyor. Bu yazı, belediye açıklamalarının sadeleştirilmiş bir özetidir ve dönüşümün Konya merkez emlak piyasası açısından ne anlama geldiğine dair notlar içerir.
Bir bakışta Peynir Pazarı dönüşümü
| Başlık | Bilgi |
|---|---|
| Proje adı | Tarihi Osmanlı Buğday Pazarı Çevresi Kentsel Dönüşüm Projesi (Peynir Pazarı) |
| Yürüten idare | Konya Büyükşehir Belediyesi |
| Konum | Meram ilçesi, Şükran Mahallesi; Tarihi Osmanlı Buğday Pazarı ile Melike Hatun Çarşısı arası |
| Proje alanı | Yaklaşık 18.000 m² (belediyenin proje sayfasına göre) |
| Dönüşecek birim sayısı | Toplam 285 bağımsız birim |
| Birinci etap | Yıkım Mayıs 2026’da tamamlandı; 80 yapı, 170 bağımsız bölüm |
| İkinci etap | Yıkım Ekim 2026’da tamamlandı; açıklamaya göre 2.235 m²’lik alanda dönüşüm |
| Sonraki aşama | Yeni yapılaşmaya ilişkin proje ayrıntıları henüz kamuoyuyla paylaşılmadı |
İkinci etapta ne yapıldı?
Büyükşehir Belediye Başkanı Uğur İbrahim Altay’ın açıklamasına göre ikinci etapta da fiziki ömrünü tamamlamış binalar yıkıldı. Altay, çalışmanın yalnızca eski binaların kaldırılmasından ibaret olmadığını; şehrin ticari geçmişini ve kültürel mirasını geleceğe taşıyacak bir süreç yürütüldüğünü ve hedefin tarihi ticaret aksını güçlendirmek olduğunu vurguladı. Açıklamada, tarihi alandaki çalışmalarda esnaf memnuniyetinin esas alındığı da belirtildi.
Belediye açıklamasında “2 bin 235 metrekarelik bir alanda dönüşüm gerçekleştirilmiş oldu” ifadesi kullanılıyor; bu rakamın yalnızca ikinci etabı mı, yoksa iki etabın toplamını mı ifade ettiği ayrıca belirtilmiyor. Yerel basında rakam ikinci etap alanı olarak aktarıldı.
Proje nereden geldi?
- Konum ve ölçek: Belediyenin Dar-ül Mülk proje sayfasına göre Peynir Pazarı, tarihi kent merkezinin “kılcallarında” yer alan yaklaşık 18.000 m²’lik bir alan; projede toplam 285 bağımsız birimin dönüşümü hedefleniyor.
- Mülkiyet süreci: Belediye, alandaki iş yerlerinde mülk sahipleriyle anlaşma yoluna gitti; mülkiyeti belediyeye geçen ve depreme dayanıklılık sorunu bulunan dükkânlar için 2025 yazında tahliye tebligatları gönderildiği Eylül 2025’te yerel basına yansımıştı.
- Birinci etap: 5 Mayıs 2026’daki açıklamaya göre esnafla yapılan anlaşmaların ardından 80 yapı ve 170 bağımsız bölümün bulunduğu kısımda yıkım tamamlandı.
- İkinci etap: 28 Ekim 2026 itibarıyla ikinci etap yıkımları da bitti.
Konya emlak piyasası için ne anlama geliyor?
- Tarihi çarşıda yenilenme: Bedesten, Buğday Pazarı ve Melike Hatun Çarşısı çevresi Konya’nın en eski ticaret bölgelerinden. Eski ve dayanıksız yapıların kaldırılması, bölgenin yeni ve düzenli bir ticari dokuya kavuşmasının ön koşulu.
- Çevre dükkânlara etki: Dönüşüm tamamlandığında yaya trafiğinin ve ziyaretçi sayısının artması beklenen bölgelerde, çevredeki dükkân ve iş yerlerinin değer ve talep dengesi de değişebilir.
- Bölgesel bütünlük: Peynir Pazarı, Meram Suriçi Çarşısı ve Karatay tarafındaki yenileme planlarıyla birlikte tarihi merkezdeki dönüşüm zincirinin bir halkası olarak okunabilir.
- Belirsiz kalan başlık: Yeni yapılacak birimlerin sayısı, kullanım türü ve hak sahiplerine dağıtımı henüz açıklanmadı; değerlendirme için projenin bir sonraki aşamasının duyurulmasını beklemek gerekiyor.
Bölgede iş yeri veya mülkü olanlar için kontrol listesi
- Taşınmazınızın proje sınırı içinde mi, hemen dışında mı kaldığını Konya Büyükşehir Belediyesinden öğrenin.
- Proje alanında hak sahibiyseniz, anlaşma şartlarını ve size yapılacak teklif ya da tahsisin içeriğini yazılı olarak teyit edin.
- Çevre parsellerde alım satım düşünüyorsanız, imar durumu ve koruma şartlarını belediyeden sorgulayın.
- Yeni etapların ve inşaat takviminin duyurularını belediyenin resmi kanallarından takip edin.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak, bu kentsel dönüşüm projesinin tarafı değildir; proje, hak sahipliği ve takvim konularında tek yetkili merci Konya Büyükşehir Belediyesidir. Konya’nın tarihi merkezindeki dönüşüm gelişmelerini düzenli olarak derlemeye devam ediyoruz.
Konya merkezde satılık dükkan, iş yeri ve konut seçeneklerini ya da elinizdeki bir taşınmazın emsal değerini konuşmak isterseniz telefon numaranızı bize iletmeniz yeterli; bir Karbel Emlak danışmanı sizi arayarak ihtiyacınıza uygun bilgileri paylaşır.
Kaynak atıfı: Konya Büyükşehir Belediyesi, “Başkan Altay, Tarihi Bölgede Bulunan Peynir Pazarı’nda Önemli Bir Aşamanın Daha Tamamlandığını Duyurdu” (28.10.2026): konya.bel.tr; Konya Büyükşehir Belediyesi, birinci etap yıkım açıklaması (05.05.2026): konya.bel.tr; Dar-ül Mülk, Peynir Pazarı proje sayfası: darulmulk.com.tr; Konya 365, “Konya Peynir Pazarı’nda ikinci etap yıkım tamamlandı” (28.10.2026): konya365.com; Merhaba Haber, tebligat haberi (22.09.2025): merhabahaber.com.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki görüş veya yatırım tavsiyesi değildir. Proje alanı, birim sayıları ve takvim belediye açıklamalarına ve basın haberlerine dayanır, değişebilir. Hak sahipliği, imar durumu ve alım satım kararlarından önce tüm bilgileri Konya Büyükşehir Belediyesinden ve tapu kayıtlarından teyit edin.
