Akşehir Belediyesi, mülkiyetindeki 3 taşınmazı satışa çıkarıyor. İlan bugün, 15 Ekim 2026 tarihli Resmî Gazete’nin ilan bölümünde yayımlandı. Listede Doğrugöz Mahallesi’nde 4.974,96 m² büyüklüğünde, uygulama imar planında ticaret-konut alanında kalan bir arsa ile Meydan Mahallesi’nde aynı binadaki iki işyeri var. İhaleler 27 Ekim 2026 Salı günü 14:30’dan itibaren Akşehir Belediyesi Meclis Toplantı Salonu’nda, Belediye Encümeni huzurunda yapılacak. Bu yazı resmi ilanın sadeleştirilmiş bir özetidir; ihaleyi Karbel Emlak düzenlemiyor.
Satışa çıkan taşınmazlar
| No | Mahalle | Ada/Parsel | Nitelik ve alan | Muhammen bedel (TL) | Geçici teminat (TL) | Usul ve saat |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Doğrugöz | 302/4 | Tek katlı kargir ev ve arsası, 4.974,96 m² (tam hisse) | 24.000.000 | 720.000 | Kapalı teklif (35/a), 14:30 |
| 2 | Meydan | 479/48 | B blok zemin+1, 2 nolu bağımsız bölüm işyeri (17 m² + 18 m²) | 4.300.000 | 129.000 | Açık teklif (45. madde), 14:40 |
| 3 | Meydan | 479/48 | B blok zemin+1, 3 nolu bağımsız bölüm işyeri (18 m² + 19 m²) | 4.300.000 | 129.000 | Açık teklif (45. madde), 14:50 |
Doğrugöz arsası neden dikkat çekiyor?
Doğrugöz’deki parsel, uygulama imar planında ayrık nizam 3 kat ticaret-konut alanında kalıyor; yapılaşma değerleri TAKS 0,30 ve emsal 0,90. Bu değerlerle kaba bir hesap yapıldığında parsel üzerinde yaklaşık 1.490 m² taban oturumu ve toplamda yaklaşık 4.475 m² emsale dahil inşaat alanı ortaya çıkıyor. Muhammen bedel arsa metrekaresine bölündüğünde yaklaşık 4.820 TL/m² ediyor. Parsel üzerinde tek katlı kargir bir ev bulunduğu için mevcut yapının durumu ve yıkım-yeniden yapım maliyeti de hesaba katılmalı. Kesin yapılaşma koşulları için belediyeden güncel imar durum belgesi alınması gerekir.
Meydan’daki işyerleri
Meydan Mahallesi 479 ada 48 parseldeki iki işyeri, B blokta zemin ve birinci kattan oluşan bağımsız bölümler. İlanda alanlar 17 + 18 m² ve 18 + 19 m² olarak iki parça hâlinde yazılı; bu da toplamda yaklaşık 35 ve 37 m² ediyor. Her ikisinin muhammen bedeli 4,3 milyon TL. Bu işyerleri açık teklifle, yani salonda artırmayla satılacağı için son fiyat ihalede belirlenecek.
İhale bilgileri kısaca
- Düzenleyen: Akşehir Belediyesi, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü
- Yer: Kileci Mahallesi Bayram Sokak No:2, belediye hizmet binası Meclis Toplantı Salonu
- Başvuru: İhale günü en geç saat 14:00’e kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne
- Geçici teminat: Muhammen bedelin %3’ü (tabloda yazılı)
- Ödeme: Peşin ya da üç eşit taksit; bedelin üçte biri peşin, kalanı ilk ödemeden sonraki 30. ve 60. günlerde (taksitli ödemede ilgili mevzuata göre vade farkı uygulanır)
- Vergi: Satışlar KDV’den muaf
- Şartname: Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nde bedelsiz görülebilir
Katılım için kontrol listesi
- Zarf düzeni: 2886 sayılı Kanun’un 37. maddesine göre hazırlanmış dış zarf, iç zarf ve teklif mektubu gerekir. Doğrugöz arsası kapalı teklifle satıldığı için teklif mektubunun eksiksiz olması özellikle önemli.
- Temel belgeler: Başvuru dilekçesi, her sayfası imzalanmış şartname, ihalelerden yasaklı olunmadığına dair taahhütname, geçici teminat makbuzu ya da teminat mektubu, Akşehir Belediyesi’nden alınacak borcu yoktur belgesi, kanuni ikametgâh belgesi ve kimlik fotokopisi.
- Şirketler için: İhale yılında alınmış oda kayıt belgesi, yetki belgesi ve imza sirküleri, vergi levhası fotokopisi.
- Vekâlet ve ortaklık: Vekâleten katılımda noter tasdikli vekâletname ve imza sirküleri; ortak girişimde noter tasdikli iş ortaklığı beyannamesi.
- Yerinde görün: Arsanın yolunu, cephesini ve mevcut yapıyı; işyerlerinin konumunu ve kullanım durumunu ihaleden önce yerinde kontrol edin.
Kimler için uygun?
Doğrugöz arsası, Akşehir’de ticaret ve konutu bir arada düşünen küçük ölçekli müteahhitler ya da uzun vadeli arsa yatırımı yapmak isteyenler için öne çıkıyor. Meydan’daki küçük işyerleri ise kendi işini kurmak isteyen esnafın veya kira geliri hedefleyen yatırımcının ilgisini çekebilir. Muhammen bedel bir başlangıç noktasıdır; açık teklif usulünde fiyat salonda yükselebilir.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak bu ihalenin düzenleyicisi ya da tarafı değildir. Konya ve ilçelerinde satılık arsa, tarla, konut ve işyeri portföyü ile bölge emsal bilgisi sunar. İhaleyle ilgili tek bağlayıcı kaynak Akşehir Belediyesi’nin resmi ilanı ve şartnamesidir.
Kaynak atıfı: Resmî Gazete ilan bölümü, 15.10.2026, “Taşınmazlar Satılacaktır — Konya İli Akşehir Belediye Başkanlığından” (ilan no 10587): resmigazete.gov.tr.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir. Taşınmaz bilgileri, tarih ve saat, teminat ve katılım şartlarında resmi ilan ile şartname bağlayıcıdır. İhaleye girmeden önce güncel bilgiyi Akşehir Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden, (0 332) 813 52 91 numarasından teyit edin.
