Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın eylül Hanehalkı Beklenti Anketi sonuçlarına göre hanehalkının gelecek 12 aya ilişkin konut fiyat artışı beklentisi ile gayrimenkul yatırımı yapacağını söyleyenlerin oranı birlikte geriledi. Bu yazı basın özetinin sadeleştirilmiş bilgilendirmesidir; yatırım tavsiyesi değildir.
Konut fiyat artışı beklentisi: %30,69
Eylülde hanehalkı, gelecek 12 ayda konut fiyatlarının yüzde 30,69 artmasını bekliyor. Aynı oran ağustosta %32,13, temmuzda %32,49 idi. Böylece beklenti bir ayda 1,44 puan, temmuzdan bu yana 1,80 puan düştü. Yıl başındaki %39,23 seviyesinden bakıldığında eylül, 2026’daki en düşük beklenti olarak öne çıkıyor.
“Ev / dükkan / arsa alırım” diyenler: %33,60
Yatırım tercihi sorusunda “ev/dükkan/arsa vb. alırım” yanıtı eylülde yüzde 33,60. Ağustos %37,09, teşuyor. Yani hanehalkı nominal artış beklerken bunun genel fiyat seviyesinin altında kalabileceğini düşünüyor; bu çerçeve, konutun yatırım aracı olarak algılanan cazibesindeki yumuşamayla uyumlu okunabilir.
andına çıkmıştı; eylülde tekrar yumuşama görüldü.
Enflasyon beklentisiyle fark
Aynı ankette hanehalkının 12 aylık enflasyon beklentisi yüzde 45,60. Konut fiyat artışı beklentisi (%30,69) ile arada yaklaşık 14,9 puan fark oluPiyasa verisiyle birlikte okuma
TCMB Konut Fiyat Endeksi ağustosta aylık %0,9, yıllık nominal %23 artarken reel olarak %6,5 gerilemişti. Beklenti anketindeki düşüş, reel tablonun hanehalkı beklentilerine de yansıyabileceğine işaret ediyor; yine de anket niyet ölçer, gerçekleşen satış fiyatı değildir.
Konya alıcısı için pratik notlar
- Beklenti düşüşü “fiyatlar düşecek” demek değildir; yerel semt (Meram, Selçuklu, Karatay) emsallerini ve ekspertiz bandını ayrı bakın.
- Kullanım amaçlı alım ile yatırım amaçlı alımı ayırın; kredi taksiti + peşinat stres testini kendi gelirinize göre yapın.
- Faiz, peşinat ve tapu masrafını güncel banka/tapu tablosuyla doğrulayın.
- 1 Ekim 2026 Güvenli Ödeme Sistemi zorunluluğunu işlem takvimine yazın.
Karbel Emlak TCMB sözcüsü veya yatırım danışmanı değildir; Konya’da satılık portföy ve süreç bilgilendirmesi sunar.
Soft CTA
Konya’da konut veya arsa seçeneklerini bütçe ve semt emsalleriyle konuşmak isterseniz numaranızı bırakın; Karbel Emlak danışmanı Ahmet Bey sizi arayarak genel bilgilendirme yapsın.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım, kredi veya hmmuz %38,46 idi; yani bir ayda 3,49, temmuzdan bu yana 4,86 puanlık gerileme var. Yıl başında %31,23 olan oran haziranda %37,13 bukuki tavsiye değildir. Anket oranları dönemseldir; somut karar öncesi güncel TCMB duyurusunu ve yerel emsalleri kontrol edin.
Kaynak atıfı: Habertürk (23.09.2026) — TCMB Hanehalkı Beklenti Anketi eylül özeti.
