Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, 26–27 Ekim 2026’da 11 ilde toplam 270 konut ve 417 iş yerini müzayedeyle satışa çıkarıyor. Listede Konya’dan 8 konut var: Çeltik’te 5 ve Seydişehir’de 3 daire. Konya’daki konutların açık artırması 26 Ekim 2026 Pazartesi saat 10.30’da yapılacak. Sekiz konutun toplam muhammen bedeli 19.800.000 TL; tek tek bedeller 1.900.000 TL ile 2.900.000 TL arasında. Bu yazı resmi müzayede ilanının sadeleştirilmiş bir özetidir.
Konya’da satışa çıkan konutlar
| Lot | İlçe / Mahalle | Ada/Parsel, Blok | Kat | Tip | Brüt m² | Muhammen bedel (TL) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 269 | Çeltik / Selçuk | 132/69, C | 1. Kat | 2+1 | 74 | 1.900.000 |
| 270 | Çeltik / Selçuk | 132/69, C | 1. Kat | 2+1 | 105 | 2.650.000 |
| 271 | Çeltik / Selçuk | 132/69, C | 2. Kat | 2+1 | 91 | 2.300.000 |
| 272 | Çeltik / Selçuk | 132/69, C | 3. Kat | 2+1 | 91 | 2.300.000 |
| 273 | Çeltik / Selçuk | 132/69, C | 4. Kat | 2+1 | 91 | 2.250.000 |
| 274 | Seydişehir / Keçikapı | 1529/3, C1/C1-3 | Zemin | 3+1 | 108 | 2.700.000 |
| 275 | Seydişehir / Keçikapı | 1529/3, C1/C1-3 | 5. Kat | 3+1 | 108 | 2.900.000 |
| 276 | Seydişehir / Keçikapı | 1529/3, C1/C1-3 | 5. Kat | 3+1 | 108 | 2.800.000 |
İlan tablosunda tüm Konya konutları için KDV oranı %1 olarak gösteriliyor. Muhammen bedel açık artırmanın başlangıç değeridir; salonda ve internette verilen tekliflerle satış bedeli yükselebilir.
Öne çıkan noktalar
- Çeltik: Selçuk Mahallesi’nde aynı parsel ve aynı bloktaki 5 adet 2+1 daire. Brüt alanlar 74–105 m², bedeller 1.900.000–2.650.000 TL. Listenin en düşük bedelli konutu 74 m²’lik 1. kat dairesi.
- Seydişehir: Keçikapı Mahallesi’nde aynı parseldeki 3 adet 108 m²’lik 3+1 daire. Biri zemin katta (2.700.000 TL), ikisi 5. katta (2.900.000 ve 2.800.000 TL).
- Metrekare başına: İlan bedellerinden Karbel Emlak’ın hesapladığı yaklaşık brüt birim değerler Çeltik’te 24.700–25.700 TL, Seydişehir’de 25.000–26.900 TL arasında.
- Peşinat örnekleri: %25 peşinat, muhammen bedel üzerinden 1.900.000 TL’lik dairede 475.000 TL, 2.900.000 TL’lik dairede 725.000 TL ediyor. Gerçek peşinat, artırmada oluşan satış bedeline göre hesaplanır.
Satış ve ödeme şartları
- Usul: Vadeli, açık artırma ile satış.
- Ödeme: İlana göre %25 peşinat ve 60 aya varan vade imkânı; vadeli kısma kanuni faiz uygulanıyor.
- Teslim: Konutlar mevcut haliyle satılıyor; teslim alma yükümlülüğü alıcıya ait. Sözleşme ve tapu aşamasında tapuda belirtilen bağımsız bölümler teslim ediliyor.
- Katılım: Salon katılımı Ankara’da İlbank Macunköy Sosyal Tesisleri (Yenimahalle) ve İstanbul’da TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda (Küçükçekmece). İlana göre internetten katılım ve ayrıntılı bilgi emlakyonetim.com.tr üzerinden sağlanıyor.
Müzayedenin genel tablosu
Müzayede listesinde Konya dışında Tekirdağ, İstanbul, İzmir, Kocaeli, Çankırı, Mersin, Ankara, Malatya, Mardin ve Bingöl’den taşınmazlar yer alıyor. En büyük grup, Tekirdağ Süleymanpaşa’daki 221 iş yeri. Konya’nın da dahil olduğu ilk grup 26 Ekim’de, Ankara’dan başlayan ikinci grup 27 Ekim’de satışa çıkıyor.
Teklif vermeden önce dikkat edilecekler
- Daireyi yerinde görün: Konutlar mevcut haliyle satıldığı için iç durum, eksik imalat, cephe ve ortak alanlar teklif öncesi incelenmeli.
- Tapu ve yönetim durumunu sorun: Kat mülkiyeti, aidat ve varsa birikmiş giderler hakkında bilgi alın.
- Toplam maliyeti hesaplayın: Satış bedeline KDV, tapu harcı ve vadeli ödemede kanuni faiz eklenmeli.
- Emsalle karşılaştırın: Açık artırmada bedel yükselebilir; Çeltik ve Seydişehir’deki gerçek satış emsallerini bilmek teklif sınırını belirlemeyi kolaylaştırır.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak bu müzayedenin düzenleyicisi ya da tarafı değildir. Konya ve ilçelerinde satılık arsa, konut ve iş yeri portföyü ile mahalle bazında emsal bilgisi sunar. İlçelerde konut değerleri bina yaşına, kata, cepheye ve konuma göre belirgin biçimde değişir. Müzayedeyle ilgili tek bağlayıcı kaynak Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın resmi ilanı ve satış şartlarıdır.
Kaynak atıfı: T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Konya İl Müdürlüğü, “26-27 Ekim 2026 Kentsel Dönüşüm Başkanlığı 11 İlde 270 Konut 417 İş Yeri Müzayedesi İlanı” (16.10.2026): konya.csb.gov.tr; müzayede listesi (PDF): webdosya.csb.gov.tr. Toplam bedel, metrekare başına bedeller ve peşinat örnekleri Karbel Emlak tarafından ilan tablosundan hesaplanmıştır.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir. Konut bilgileri, tarih ve saat, ödeme ve katılım şartlarında Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın resmi ilanı ve satış şartnamesi bağlayıcıdır. Teklif vermeden önce güncel bilgiyi resmi kaynaklardan teyit edin.
