Hüyük Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği, ilçenin dokuz mahallesindeki Hazine’ye ait 73 taşınmazı açık teklif usulüyle satışa çıkarıyor. İhaleler 19, 20 ve 21 Ekim 2026 tarihlerinde, her parsel için ayrı saatte Hüyük Milli Emlak Şefliği odasında yapılacak. Listede uygulama imar planında konut alanında kalan 60 arsa, tarım ve hayvancılık tesis alanında 5 arsa ile birkaç köy içi arsa ve tarla bulunuyor. Taşınmazların toplam tahmini bedeli yaklaşık 37,9 milyon TL, toplam yüzölçümü yaklaşık 52.500 m². Bu yazı resmi ilanın sadeleştirilmiş bir özetidir; ihaleyi Karbel Emlak düzenlemiyor.
İhale bilgileri kısaca
- Düzenleyen: Hüyük Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği (Hazine taşınmazları)
- Usul: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesine göre açık teklif
- Takvim: 19 Ekim Pazartesi 28 parsel, 20 Ekim Salı 28 parsel, 21 Ekim Çarşamba 17 parsel; ihaleler 10:00–16:00 arasında 10’ar dakika arayla
- Geçici teminat: Her parselin tahmini bedelinin %30’u; tutarlar ilanda parsel parsel yazılı
- Ödeme: Peşin ödemede %20 indirim; 5.000 TL’yi aşan bedellerde talep edilirse 1/4 peşin, kalanı en fazla iki yılda taksitle ödenebiliyor (koşullar şartnamede)
- Vergi avantajı: Satış ve devir işlemleri KDV’den, ilgili belgeler vergi, resim ve harçtan istisna; taşınmaz 5 yıl emlak vergisinden muaf
- Ek maliyet: Satış bedeli üzerinden %1 döner sermaye bedeli alınıyor
Öne çıkan parseller
| Mahalle (mevki) | Ada/Parsel | m² | İmar durumu | Tahmini bedel (TL) | İhale |
|---|---|---|---|---|---|
| Çavuş (Yeğren) | 290/33 | 498,06 | UİP konut alanı | 748.000 | 19.10 – 14:40 |
| Çavuş (Ense) | 340/1 | 3.254,56 | UİP tarım ve hayvancılık tesis alanı | 2.035.000 | 19.10 – 13:40 |
| Burunsuz (Karayaka) | 111/2 | 800,00 | UİP konut alanı | 465.000 | 19.10 – 10:50 |
| Hüyük (Köyiçi) | 149/7 | 1.076,32 | NİP köy yerleşim alanı | 592.000 | 19.10 – 15:20 |
| İlmen (Sırtbaşı) | 112/1 | 439,84 | UİP konut alanı | 220.000 | 19.10 – 15:50 |
| İmrenler (Tepecik) | 101/6 | 716,05 | UİP konut alanı | 717.000 | 20.10 – 11:20 |
| İmrenler | 139/4 | 380,41 | UİP konut alanı | 381.000 | 20.10 – 15:20 |
| Köşk (Ertaş) | 101/1 | 739,88 | UİP konut alanı | 370.000 | 20.10 – 16:00 |
| Mutlu | 103/5 | 864,31 | UİP konut alanı | 476.000 | 21.10 – 13:40 |
| Selki (Bağlarüstü) | 327/47 | 1.347,24 | NİP doğal karakteri korunacak alan (tarla) | 135.000 | 21.10 – 14:10 |
UİP: uygulama imar planı, NİP: nazım imar planı.
Konut imarlı 60 arsa İmrenler (25), Mutlu (13), Çavuş (8), İlmen (6), Burunsuz (4) ve Köşk (4) mahallelerinde. Büyüklükleri 380–864 m², tahmini bedelleri 220.000–748.000 TL arasında. Tahmini bedeller metrekareye bölündüğünde İlmen, Köşk ve Mutlu’da yaklaşık 500–550 TL/m², Burunsuz’da yaklaşık 580 TL/m², İmrenler’de yaklaşık 1.000 TL/m², Çavuş’taki konut parsellerinde ise yaklaşık 1.500 TL/m² düzeyi görülüyor. Çavuş Ense mevkiindeki beş büyük arsa (2.156–3.255 m², 1,35–2,04 milyon TL) tarım ve hayvancılık tesisi kurmak isteyenlere yönelik. Başlamış’taki dört küçük köy içi arsa 123.000 TL’den listede.
Katılım için kontrol listesi
- Şartnameyi inceleyin: Şartname ve ekleri Hüyük Milli Emlak Şefliği’nde bedelsiz görülebilir.
- Teminatı doğru açıklamayla yatırın: Geçici teminat, ilanda yazılı Hazine hesabına yatırılırken açıklamaya ilçe ve mahalle adı, ada-parsel numarası, katılacak kişinin adı soyadı ve T.C. kimlik numarası ile “geçici teminat bedeli” ibaresi yazılmalı. Eksik açıklama ihaleye alınmamaya yol açabilir. Örneğin İmrenler 101/6 için teminat 215.100 TL.
- Evrak: T.C. kimlik numaralı kimlik belgesinin aslı ve fotokopisi, teminat belgesi ve Türkiye’de tebligat adresi gerekir. Şirketler ihale yılında vizeli oda sicil kaydı, noter onaylı yetki belgesi ve imza sirkülerini; vekâletle katılanlar noter onaylı vekâletnamenin aslını getirmeli.
- Posta ile teklif: Teklif iadeli taahhütlü postayla da gönderilebilir; ihale saatine kadar komisyona ulaşmalı ve son teklif sayılır. Postadaki gecikmeler dikkate alınmaz.
- Yerinde görün: İşgalli veya hisseli taşınmazlardan doğan anlaşmazlıklar alıcıya aittir. Parselin yolunu, sınırlarını ve altyapısını yerinde kontrol edin; yapılaşma koşullarını belediyeden teyit edin.
- Zaman kısa: İlk ihaleler 19 Ekim Pazartesi sabahı başlıyor; teminat ve evrak hazırlığını bu hafta tamamlamak gerekir.
Kimler için uygun?
İmrenler ve Mutlu’daki yan yana sıralanan konut arsaları, Hüyük’te müstakil ev ya da yazlık yapmak isteyenler için uygun bütçeli seçenekler sunuyor. Çavuş Ense’deki büyük arsalar hayvancılık veya tarımsal tesis planlayanların, köy içi küçük parseller ise çoğunlukla komşu parsel sahiplerinin ilgisini çekecektir. Açık teklif usulünde son fiyat salonda belirlendiği için tahmini bedel yalnızca başlangıç noktasıdır.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak bu ihalenin düzenleyicisi ya da tarafı değildir. Konya ve ilçelerinde satılık arsa, tarla, konut ve işyeri portföyü ile bölge emsal bilgisi sunar. İhaleyle ilgili tek bağlayıcı kaynak Hüyük Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği’nin resmi ilanı ve şartnamesidir.
Kaynak atıfı: Konya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Milli Emlak ihale ilanları — “Hüyük Milli Emlak Şefliği Taşınmaz Satış İlanı” (28.09.2026): konya.csb.gov.tr; Türkiye geneli ihaleler: milliemlak.gov.tr.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir. Parsel listesi, tarih ve saat, teminat ve katılım şartlarında resmi ilan ile şartname bağlayıcıdır. İhaleye girmeden önce güncel bilgiyi Hüyük Milli Emlak Şefliği’nden ya da konya.csb.gov.tr adresinden teyit edin.
