Gaziantep’te Hazine’ye ait 5 taşınmaz, Milli Emlak tarafından ihaleyle satışa çıkarıldı. Açık kaynak satış özetine göre taşınmazlar Şehitkamil ve Nurdağı ilçelerinde; toplam tahmini bedel yaklaşık 15,47 milyon TL, toplam alan yaklaşık 11.324 m². Şehitkamil Budak’taki iki bina için ihale 11 Kasım 2026, Nurdağı’ndaki üç taşınmaz için 25 Kasım 2026. Bu yazı, yayımlanan satış özetinin sadeleştirilmiş bir derlemesidir; Konya okuyucusu için Milli Emlak satışlarında dikkat edilmesi gereken noktaları da içerir.
Bir bakışta Gaziantep satışı
| Başlık | Bilgi |
|---|---|
| İdare | Gaziantep ÇŞİDB Milli Emlak (Hazine taşınmaz satışı) |
| Taşınmaz sayısı | 5 |
| Toplam tahmini bedel | ≈ 15.471.915 TL |
| Toplam alan | ≈ 11.323,61 m² |
| İlçeler | Şehitkamil (Budak), Nurdağı (Hisar, Nogaylar) |
| İhale günleri | 11 Kasım 2026 (Budak); 25 Kasım 2026 (Nurdağı) |
| Bilgi | milliemlak.gov.tr · gaziantep.csb.gov.tr |
Satışa çıkan beş taşınmaz (özet)
| İlçe / mahalle | Cinsi / imar | Alan | Tahmini bedel | İhale |
|---|---|---|---|---|
| Şehitkamil / Budak | Bina · konut alanı | 178,8 m² | 6.300.000 TL (≈ 35.235 TL/m²) | 11.11.2026 14:00 |
| Şehitkamil / Budak | Bina · konut alanı | 168,25 m² | 5.780.000 TL (≈ 34.354 TL/m²) | 11.11.2026 14:30 |
| Nurdağı / Hisar | Arsa | 458,32 m² | 1.525.793 TL | 25.11.2026 10:20 |
| Nurdağı / Nogaylar | Arazi · kırsal gelişme konut alanı | 7.853,75 m² | 1.200.000 TL | 25.11.2026 11:20 |
| Nurdağı / Nogaylar | Tarla | 2.664,49 m² | 666.123 TL | 25.11.2026 11:40 |
Metrekare bedelleri, yayımlanan tahmini bedelin alana bölünmesiyle Karbel Emlak tarafından hesaplanmıştır; ihalede oluşacak satış bedeli farklı olabilir. Ada/parsel, teminat ve usul ayrıntıları şartnamede ve güncel Milli Emlak ilanında yer alır.
Budak’taki iki bina ne anlatıyor?
- Konut alanı içinde bina: Listede “bina” ve konut alanı birlikte geçiyor. Mevcut yapının ruhsatı, iskanı, bağımsız bölüm durumu ve fiili kullanımı yerinde ve tapu/belediye kayıtlarından doğrulanmalıdır; tahmini bedel tek başına yapı kalitesini göstermez.
- m² bandı: Tahmini bedele göre yaklaşık 34–35 bin TL/m² bandı, Gaziantep merkez çevresi için görece yüksek bir başlangıç noktasıdır; açık teklifte nihai fiyat salonda belirlenir.
- Aynı gün iki oturum: 11 Kasım’da 14.00 ve 14.30’daki iki ayrı ihale, aynı mahallede ardışık teklif demektir; katılacaklar teminat ve evrakı her taşınmaz için ayrı hazırlamalıdır.
Nurdağı: arsa, kırsal gelişme ve tarla
- Hisar arsası: 458 m²’lik arsa, küçük ölçekli yapı veya arsa yatırımı için listede öne çıkıyor; imar fonksiyonunu belediyeden yazılı alın.
- Nogaylar kırsal gelişme konut alanı: 7.853 m²’lik arazi “kırsal gelişme konut alanı” olarak anılıyor. Bu, nazım/uygulama planındaki genel kullanımdır; doğrudan kat karşılığı veya çok katlı ruhsat hakkı anlamına gelmez. 1/1000 uygulama imar planı ve imar durum belgesi olmadan yapılaşma varsaymayın.
- Tarla: 2.664 m²’lik tarla tarımsal nitelik taşıyabilir; imarsız veya kısıtlı alanlarda yapı yasağı / ifraz şartları sıkıdır.
Ödeme ve vergi (genel Milli Emlak çerçevesi)
- Peşin %20 indirim: Hazine satışlarında peşin ödemede sıkça uygulanan yüzde yirmi indirim, güncel şartnamede de doğrulanmalıdır.
- Taksit: Genellikle bedelin 1/4’ü peşin, kalanı en fazla 2 yılda (üçer aylık dilimler) yasal vade farkıyla ödenebilir.
- Vergi: Hazine taşınmaz satışları çoğu ilanda KDV’den muaf; satış–devir belgelerinde vergi/resim/harç istisnası ve satış sonrası 5 yıl emlak vergisi muafiyeti yazılır — yine şartnameyi esas alın.
- Döner sermaye: Satış bedelinin dilimlerine göre %1 / %0,5 / %0,25 oranında işlem bedeli alınır.
Konya okuyucusuna: Milli Emlak kontrol listesi
- İmarı yazılı alın: Tapu cinsi (bina, arsa, tarla, arazi) ile plan fonksiyonu aynı olmayabilir.
- Yerinde görün: İşgal, yapı kalitesi ve sınır fiilen kontrol edilmeden teklif vermeyin.
- Teminat ve evrak: Her taşınmaz için ayrı geçici teminat; açıklamaya ada/parsel ve kimlik bilgisi yazılmalıdır.
- Resmi kaynağı izleyin: Güncel ilan milliemlak.gov.tr ve gaziantep.csb.gov.tr üzerinden duyurulur.
- Komisyon serbestliği: İdare ihaleyi yapmama hakkını saklı tutar.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak, Gaziantep Milli Emlak ihalelerinin tarafı değildir; tek yetkili merci ilgili Milli Emlak birimidir. Konya ve Türkiye genelindeki Hazine taşınmaz satışlarını, arsa ve konut piyasasını değerlendirmek isteyenler için bu ilanları takip etmeye devam ediyoruz.
Konya’da satılık arsa, konut veya iş yeri seçeneklerini karşılaştırmak ya da elinizdeki taşınmazın güncel emsal değerini konuşmak isterseniz telefon numaranızı bize iletmeniz yeterli; bir Karbel Emlak danışmanı sizi arayarak ihtiyacınıza uygun bilgileri paylaşır.
Kaynak atıfı: Basınca, “Milli Emlak’ın Gaziantep’te satışa çıkaracağı 5 taşınmazın yerleri belli oldu” (04.11.2026): basinca.com (Milli Emlak Genel Müdürlüğü satış ilanı özeti); Budak 694/180 kayıt referansı: ihaletakip.com.tr (yayın 02.11.2026); bilgi sayfaları: milliemlak.gov.tr, gaziantep.csb.gov.tr. Metrekare bedelleri Karbel Emlak hesabıdır.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir. Ada/parsel, teminat, saat, usul ve bedeller idarenin güncel şartnamesiyle bağlayıcıdır; ihale iptal edilebilir. Teklif vermeden önce resmi ilanı ve şartnameyi teyit edin, taşınmazı yerinde görün.
