Beyşehir Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği, ilçe genelinde Hazine’ye ait 108 taşınmazı açık teklif usulüyle satışa çıkarıyor. İhaleler 21, 22, 23, 26 ve 27 Ekim 2026 tarihlerinde, her parsel için ayrı saatte yapılacak. Listede Üçpınar Mahallesi Karadaş mevkiinde 2 katlı konut imarlı 45 arsa, Doğanbey’de 3 katlı konut imarlı iki arsa, bir ticaret alanı ve çok sayıda tarla ile ham toprak yer alıyor. Bu yazı resmi ilanın sadeleştirilmiş bir özetidir; ihaleyi Karbel Emlak düzenlemiyor.
İhale bilgileri kısaca
- Düzenleyen: Beyşehir Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği (Hazine taşınmazları).
- Usul: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesine göre açık teklif.
- Tarihler: 21–27 Ekim 2026 (21, 22, 23, 26 ve 27 Ekim); parsel bazında 09:30 ile 16:30 arasında.
- Yer: Beyşehir Kaymakamlığı, Milli Emlak Şefliği ihale salonu.
- Ödeme: peşin ödemede %20 indirim; talep edilirse 1/4 peşin, kalanı taksitle (en fazla 2 yıl).
- Vergi avantajı: Satış ve devir işlemleri KDV’den, ilgili belgeler vergi, resim ve harçtan istisna; taşınmaz 5 yıl emlak vergisinden muaf.
- Geçici teminat: Her parselin muhammen bedelinin %10’u; tutarlar ilanda parsel parsel yazılı.
Öne çıkan parseller
| Mahalle (mevki) | Ada/Parsel | m² | İmar durumu | Muhammen bedel (TL) | İhale tarihi / saati |
|---|---|---|---|---|---|
| Üçpınar (Karadaş) | 288/1 | 624,66 | UİP 2 katlı konut alanı | 437.500 | 23.10.2026 – 12:00 |
| Üçpınar (Karadaş) | 290/3 | 510,00 | UİP 2 katlı konut alanı | 331.500 | 23.10.2026 – 15:15 |
| Üçpınar (Karadaş) | 292/5 | 436,32 | UİP 2 katlı konut alanı | 284.000 | 27.10.2026 – 10:00 |
| Üçpınar (Karadaş) | 297/1 | 1.775,78 | UİP ticaret alanı | 1.776.000 | 27.10.2026 – 11:45 |
| Doğanbey (Yazıgüney) | 251/238 | 390,97 | UİP 3 katlı konut alanı | 470.000 | 21.10.2026 – 16:00 |
| Doğanbey (Yazıgüney) | 251/239 | 396,12 | UİP 3 katlı konut alanı | 476.000 | 21.10.2026 – 16:15 |
| Ağılönü (Köyiçi) | 105/1 | 934,05 | NİP gelişme konut alanı | 1.121.000 | 21.10.2026 – 09:30 |
| Esence | 101/2 | 3.082,13 | UİP tarım ve hayvancılık alanı | 3.120.000 | 22.10.2026 – 10:30 |
| Bayındır (Gevenlik) | 176/54 | 117.572,67 | NİP çayır-otlak alanı | 17.750.000 | 21.10.2026 – 15:30 |
Üçpınar’daki 45 konut arsası 288, 290, 291 ve 292 numaralı adalarda bulunuyor. Büyüklükleri 436,32–649,47 m², muhammen bedelleri 284.000–455.000 TL arasında; ihaleleri 23, 26 ve 27 Ekim’e yayılıyor. Esence’deki dört parsel (101 ada 1–4) 3.082–4.323 m² büyüklükte ve 3.120.000–4.375.000 TL bedelli. Listenin en büyük parseli ise Bayındır Gevenlik’teki 117.572,67 m²’lik çayır-otlak alanı.
Katılım için kontrol listesi
- Şartnameyi inceleyin: Şartname ve ekleri Beyşehir Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği’nde ücretsiz görülebilir.
- Teminatı zamanında yatırın: Parselin geçici teminatı ihale gün ve saatinden önce ilanda gösterilen Hazine hesabına ya da defterdarlık saymanlıklarına yatırılır. Açıklamaya ad-soyad, T.C. kimlik/vergi numarası, mahalle, ada ve parsel yazılmalıdır; eksik açıklama ihaleye alınmamaya yol açabilir.
- Kimlik ve evrak: T.C. kimlik numaralı kimlik belgesinin aslı ve fotokopisi, teminat belgesi ve Türkiye’de tebligat adresi gerekir. Şirketler 2026 yılında alınmış oda sicil kaydı ile temsil yetkisini gösteren belgeyi; vekâletle katılanlar noter onaylı vekâletnamenin aslını getirmelidir.
- Yerinde görün: İşgal ve hisseden doğan anlaşmazlıklar alıcıya aittir. Parseli yerinde görüp yol cephesini, sınırlarını ve Hazine hissesini kontrol edin; örneğin Bayavşar 361/53’te Hazine payı parselin tamamı değil, 4.662,65 m²’dir.
- Posta ile teklif: Teklif iadeli taahhütlü postayla da gönderilebilir; ancak ihale saatine kadar komisyona ulaşmalıdır ve son teklif sayılır.
- Ek maliyeti hesaplayın: Satış bedeli üzerinden döner sermaye işlem bedeli alınır (5 milyon TL’ye kadar olan kısım için %1).
Kimler için uygun?
Üçpınar’daki imarlı arsalar, Beyşehir’de müstakil ev ya da bahçeli konut düşünenler için görece düşük bütçeli bir başlangıç sunuyor. Doğanbey’deki 3 kat konut imarlı arsalar ve Üçpınar’daki ticaret alanı küçük ölçekli yapı planlayanların, Esence, Gökçimen ve Bayavşar parselleri ise tarım ve hayvancılık için arazi arayanların ilgisini çekebilir. Açık teklif usulünde son fiyat salonda belirlendiği için muhammen bedel yalnızca başlangıç noktasıdır.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak bu ihalenin düzenleyicisi ya da tarafı değildir. Konya ve ilçelerinde satılık arsa, tarla, konut ve işyeri portföyü ile bölge emsal bilgisi sunar. İhaleyle ilgili tek bağlayıcı kaynak Beyşehir Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği’nin resmi ilanı ve şartnamesidir.
Bilgi almak isterseniz
Beyşehir’de ilgilendiğiniz bir parselin çevresindeki emsal fiyatları görmek ya da ihale dışındaki satılık arsa ve tarla seçeneklerini karşılaştırmak isterseniz numaranızı bırakın; Karbel Emlak danışmanı Ahmet Bey sizi arayarak genel bilgilendirme yapsın.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir. Parsel listesi, tarih ve saat, teminat ve katılım şartlarında resmi ilan ile şartname bağlayıcıdır. İhaleye girmeden önce güncel bilgiyi Beyşehir Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği’nden ya da konya.csb.gov.tr ve milliemlak.gov.tr adreslerinden teyit edin.
Kaynak atıfı: Yeni Konya, Resmî İlanlar — “Beyşehir Milli Emlak Şefliğinden” (Basın No: ILN02561261): yenikonya.com.tr; Konya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Milli Emlak ihale ilanları: konya.csb.gov.tr.
