Kadınhanı Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği, ilçenin 22 mahallesine yayılan Hazine’ye ait 105 taşınmazı açık teklif usulüyle satışa çıkarıyor. İhaleler 9, 10, 11, 12 ve 13 Kasım 2026 tarihlerinde, her parsel için ayrı saatte yapılacak. Listede uygulama imar planında konut alanında kalan 24 arsa, kırsal yerleşim alanındaki çok sayıda köy içi arsa ile tarım amaçlı tarla ve ham toprak parselleri bulunuyor. Bu yazı resmi ilanın sadeleştirilmiş bir özetidir; ihaleyi Karbel Emlak düzenlemiyor.
İhale bilgileri kısaca
- Düzenleyen: Kadınhanı Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği (Hazine taşınmazları).
- Usul: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesine göre açık teklif.
- Tarihler: 9–13 Kasım 2026; her gün yaklaşık 20 parsel, 09:30 ile 16:15 arasında 15 dakikalık aralıklarla.
- Yer: Kadınhanı Milli Emlak Şefliği (Faik Ali Fatma Sündüz İçil Erkek Öğrenci Yurdu binası, 4. kat).
- Ödeme: Peşin ödemede %20 indirim; 5.000 TL’yi aşan bedellerde talep edilirse 1/4 peşin, kalanı en fazla iki yılda taksitle ödenebiliyor.
- Vergi avantajı: Satış ve devir işlemleri KDV’den, ilgili belgeler vergi, resim ve harçtan istisna; taşınmaz 5 yıl emlak vergisinden muaf.
- Geçici teminat: Her parselin tahmini bedelinin %25’i; tutarlar ilanda parsel parsel yazılı.
Öne çıkan parseller
| Mahalle (mevki) | Ada/Parsel | m² | İmar durumu | Muhammen bedel (TL) | İhale tarihi / saati |
|---|---|---|---|---|---|
| Kökez | 108/1 | 1.835,75 | UİP konut alanı | 1.010.000 | 11.11.2026 – 11:15 |
| Kökez | 116/7 | 1.750,00 | UİP konut alanı | 963.000 | 11.11.2026 – 10:00 |
| Osmancık/Yeni | 123/5 | 950,12 | UİP konut alanı | 951.000 | 13.11.2026 – 14:30 |
| Osmancık | 108/3 | 480,02 | UİP konut alanı | 385.000 | 13.11.2026 – 14:00 |
| Hacımehmetli | 101/3 | 689,91 | UİP konut alanı | 380.000 | 10.11.2026 – 10:00 |
| Atlantı | 154/9 | 1.219,00 | UİP konut alanı | 1.220.000 | 09.11.2026 – 10:15 |
| Karakurtlu | 105/5 | 953,95 | UİP konut alanı | 477.000 | 10.11.2026 – 14:45 |
| Bakırpınarı | 106/1 | 6.574,18 | NİP kırsal yerleşim alanı | 2.650.000 | 09.11.2026 – 14:00 |
| Şahören | 1264 | 11.500,00 | NİP tarım alanı | 1.150.000 | 13.11.2026 – 10:30 |
Konut imarlı 24 arsa Kökez, Osmancık, Hacımehmetli, Karakurtlu ve Atlantı mahallelerinde. Büyüklükleri 480,02–1.835,75 m², tahmini bedelleri 380.000–1.220.000 TL arasında. Kökez’deki sekiz arsa 1.691–1.836 m² ile geniş bahçeli müstakil yapı için öne çıkarken, Osmancık’taki sekiz parsel 480–950 m² aralığında daha küçük bütçelere hitap ediyor. Listenin en kalabalık bölümü ise 32 parselle Mahmudiye: buradaki taşınmazların çoğu nazım imar planında kırsal yerleşim alanında, bir kısmı sulu tarım alanında. Şahören’deki beş tarla 3.900–11.500 m² büyüklükte ve 390.000–1.150.000 TL bedelli.
Katılım için kontrol listesi
- Şartnameyi inceleyin: Şartname ve ekleri Kadınhanı Milli Emlak Şefliği’nde bedelsiz görülebilir.
- Teminatı zamanında yatırın: Tahmini bedelin %25’i olan geçici teminat, ihale gün ve saatinden önce ilanda yazılı Hazine hesabına ya da defterdarlık saymanlıklarına yatırılır. Açıklamaya ihale sıra numarası, 42 ile başlayan taşınmaz numarası, ilçe adı, ad-soyad ve T.C. kimlik numarası yazılmalı; eksik açıklama ihaleye alınmamaya yol açabilir. Örneğin Kökez 108/1 için teminat 252.500 TL’dir.
- Kimlik ve evrak: T.C. kimlik numaralı kimlik belgesinin aslı ve fotokopisi, teminat belgesi ve Türkiye’de tebligat adresi gerekir. Şirketler 2026 yılında alınmış oda sicil kaydı ile temsil yetkisini gösteren noter onaylı belgeyi; vekâletle katılanlar noter onaylı vekâletnamenin aslını getirmelidir.
- Yerinde görün: İşgalli veya hisseli taşınmazlardan doğan anlaşmazlıklar alıcıya aittir. Parselin yolunu, sınırlarını ve kullanım durumunu yerinde kontrol edin; kırsal yerleşim alanındaki arsalarda yapılaşma koşullarını belediyeden ya da il müdürlüğünden teyit edin.
- Posta ile teklif: Teklif iadeli taahhütlü postayla da gönderilebilir; ihale saatine kadar komisyona ulaşmalıdır ve son teklif sayılır. Postadaki gecikmeler dikkate alınmaz.
- Ek maliyeti hesaplayın: Satış bedeli üzerinden döner sermaye işlem bedeli alınır (5 milyon TL’ye kadar olan kısım için %1).
- Tarla parsellerinde dikkat: Arsa vasıflı olanlar hariç, bölünemez büyüklüğün altındaki taşınmazlara ortak girişim grupları katılamıyor.
Kimler için uygun?
Kökez ve Osmancık’taki uygulama imarlı arsalar, Kadınhanı’nda müstakil ev ya da bahçeli konut yapmak isteyenler için doğrudan değerlendirilebilecek seçenekler. Kırsal yerleşim alanındaki küçük köy içi parseller çoğunlukla komşu parsel sahiplerinin ya da köyde yapı planlayanların ilgisini çekecektir. Şahören, Beykavağı ve Kökez’deki tarla parselleri ise tarım amaçlı arazi arayanlara hitap ediyor. Açık teklif usulünde son fiyat salonda belirlendiği için tahmini bedel yalnızca başlangıç noktasıdır; Kasım ortasına kadar zaman olduğundan parselleri önceden yerinde görmek mümkün.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak bu ihalenin düzenleyicisi ya da tarafı değildir. Konya ve ilçelerinde satılık arsa, tarla, konut ve işyeri portföyü ile bölge emsal bilgisi sunar. İhaleyle ilgili tek bağlayıcı kaynak Kadınhanı Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği’nin resmi ilanı ve şartnamesidir.
Bilgi almak isterseniz
Kadınhanı’nda ilgilendiğiniz bir parselin çevresindeki emsal fiyatları görmek ya da ihale dışındaki satılık arsa ve tarla seçeneklerini karşılaştırmak isterseniz numaranızı bırakın; Karbel Emlak danışmanı Ahmet Bey sizi arayarak genel bilgilendirme yapsın.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir. Parsel listesi, tarih ve saat, teminat ve katılım şartlarında resmi ilan ile şartname bağlayıcıdır. İhaleye girmeden önce güncel bilgiyi Kadınhanı Milli Emlak Şefliği’nden (0332 223 93 87) ya da konya.csb.gov.tr ve milliemlak.gov.tr adreslerinden teyit edin.
Kaynak atıfı: Yeni Konya, Resmî İlanlar — “Kadınhanı Milli Emlak Şefliğinden” (Basın No: ILN02564156): yenikonya.com.tr; Konya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Milli Emlak ihale ilanları: konya.csb.gov.tr.
