Konya’nın göller bölgesindeki ilçelerinden Doğanhisar’da belediye, mülkiyeti kendisine ait 10 arsayı iki ayrı ihaleyle satışa çıkardı. Belediyenin internet sitesinde yayımlanan ilanlara göre Çınaroba Mahallesi’ndeki 2 arsa 24 Kasım 2026 Salı, Konakkale Mahallesi’ndeki 8 arsa ise 26 Kasım 2026 Perşembe günü, her iki gün de saat 14.00’te Belediye Encümeni huzurunda açık ihale (artırma) usulüyle satılacak. 10 arsanın toplam alanı 6.310,42 m², satış bedelleri toplamı 5.665.455,50 TL. Bu yazı resmi ilanların sadeleştirilmiş bir özetidir; ihaleleri Karbel Emlak düzenlemiyor.
Çınaroba: 2 arsa, ihale 24 Kasım
| No | Ada/Parsel | Alan (m²) | Satış bedeli (TL) | Geçici teminat (TL) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 298/7 | 595,49 | 714.588,00 | 21.438,00 |
| 2 | 299/7 | 725,86 | 871.032,00 | 26.135,00 |
Konakkale: 8 arsa, ihale 26 Kasım
| No | Ada/Parsel | Alan (m²) | Satış bedeli (TL) | Geçici teminat (TL) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 177/72 | 409,70 | 307.275,00 | 9.220,00 |
| 2 | 177/73-74 | 867,48 | 737.358,00 | 22.120,00 |
| 3 | 177/75-76 | 927,19 | 788.111,50 | 23.643,00 |
| 4 | 177/77 | 410,80 | 308.100,00 | 9.243,00 |
| 5 | 177/83 | 394,35 | 295.762,50 | 8.873,00 |
| 6 | 177/84-85 | 801,43 | 681.215,50 | 20.437,00 |
| 7 | 177/86-87 | 784,23 | 666.595,50 | 19.998,00 |
| 8 | 177/88 | 393,89 | 295.417,50 | 8.863,00 |
Konakkale ilanında 73-74, 75-76, 84-85 ve 86-87 numaralı parseller tek satırda, tek bedel ve tek teminatla gösteriliyor; bu kalemlerin satış biçimini şartnameden teyit etmek gerekiyor.
Rakamlar ne söylüyor?
- Çınaroba’da metrekare 1.200 TL: İki arsanın bedelleri alanlarına bölündüğünde her ikisinde de metrekare başına tam 1.200 TL çıkıyor. İki arsanın toplam bedeli 1.585.620 TL.
- Konakkale’de iki fiyat basamağı: 400 m² civarındaki tek parsellerde (72, 77, 83, 88) metrekare başına bedel 750 TL, 780–930 m² arasındaki birleşik kalemlerde ise 850 TL. Sekiz arsanın toplam alanı 4.989,07 m², toplam bedeli 4.079.835,50 TL.
- Bütçe dostu bedeller: En düşük bedelli arsa 295.417,50 TL (Konakkale 177/88), en yüksek bedelli arsa 871.032 TL (Çınaroba 299/7). Bu tutarlar, Konya merkez ilçelerindeki belediye ihalelerine kıyasla çok daha düşük bir giriş seviyesine işaret ediyor.
- İlçe ortalamasıyla kıyas: Emlakjet’in Ekim 2026 verilerine göre Doğanhisar’da satılık arsa ilanlarının ortalama metrekare fiyatı 1.361 TL idi. Çınaroba’daki 1.200 TL ve Konakkale’deki 750–850 TL’lik başlangıç bedelleri bu ortalamanın altında kalıyor; ancak açık artırmada satış fiyatı başlangıç bedelinin üzerine çıkabilir.
- Teminat yaklaşık yüzde 3: Her iki ilanda geçici teminatlar satış bedelinin yaklaşık %3’ü; 10 arsanın teminat toplamı 169.970 TL.
Toplam alan, toplam bedel, metrekare başına bedeller ve teminat oranı ilanlardaki rakamlardan Karbel Emlak tarafından hesaplanmış ve yuvarlanmıştır.
İlanda olmayanlar
İki ilanda da arsaların imar durumu ve ödeme şekli (peşin mi, taksitli mi) yer almıyor. Bu bilgilerin şartnameden ve belediyenin imar biriminden öğrenilmesi gerekiyor. Çınaroba ilanında, ihaleyi kazanan isteklinin ihale bedeli üzerinden damga vergisini ve devir işlemlerindeki masrafları ödeyeceği; birinci en yüksek teklifi veren ödemeyi yapmazsa geçici teminatın gelir kaydedilip ihalesinin iptal edileceği belirtiliyor.
Başvurmadan önce kontrol listesi
- Son başvuru saatleri: Belgeler Çınaroba için 24 Kasım 2026 saat 12.30’a, Konakkale için 26 Kasım 2026 saat 12.30’a kadar Doğanhisar Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü’ne teslim edilmeli.
- İstenen belgeler: Nüfus cüzdanı fotokopisi, yerleşim yeri (ikametgâh) belgesi, belediyeye borcu olmadığına dair yazı, vekâleten katılımda noter onaylı vekâletname, ihale dokümanının alındığını ve geçici teminatın yatırıldığını gösteren belge.
- Şartname bedeli: İhale dokümanı 500 TL karşılığında alınıyor; Çınaroba ilanında Mali Hizmetler Müdürlüğü, Konakkale ilanında Fen İşleri Müdürlüğü adres olarak gösteriliyor. Ücret iade edilmiyor.
- Yerinde görün: Arsaların yol bağlantısını, su ve elektrik altyapısını ve imar durumunu satın almadan önce belediyeden ve yerinde kontrol edin. Belediye, 2886 sayılı Kanun’un 29. maddesi gereği ihaleyi yapıp yapmamakta serbest.
Konya’daki diğer güncel belediye satışlarına Karapınar Belediyesi’nin 2 arsa ve 1 dükkân ihalesi yazımızdan, ilçe ilçe arsa metrekare fiyatlarına ise Ekim 2026 Konya m² fiyatları yazımızdan ulaşabilirsiniz.
Karbel Emlak notu
İlçe belediyelerinin küçük ölçekli arsa satışları, uygun bütçeyle arsa sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat olabilir; yine de imar durumu ve altyapı netleşmeden teklif vermemek gerekir. Bu ihaledeki arsaları Konya genelindeki benzer ilanlarla kıyaslamak ya da elinizdeki arsanın güncel değerini konuşmak isterseniz telefon numaranızı bize iletmeniz yeterli; bir Karbel Emlak danışmanı sizi arayarak ihtiyacınıza uygun bilgileri paylaşır.
Kaynak atıfı: Doğanhisar Belediye Başkanlığı, “Çınaroba Mahallesi Taşınmaz Satış İhalesi İlanı” (ihale 24.11.2026): doganhisar.bel.tr; Doğanhisar Belediye Başkanlığı, “Konakkale Mahallesi Taşınmaz Satış İhalesi İlanı” (ilan tarihi 06.11.2026, ihale 26.11.2026): doganhisar.bel.tr. Doğanhisar ortalama arsa m² fiyatı: Emlakjet, Konya satılık arsa piyasası (Ekim 2026): emlakjet.com. Toplamlar ve metrekare başına bedeller Karbel Emlak tarafından ilanlardaki rakamlardan hesaplanmıştır.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım veya hukuki tavsiye değildir. Satış bedeli, ihale saati, teminat, ödeme koşulları ve başvuru şartları Doğanhisar Belediyesi’nin güncel ilanları ve şartnameleriyle bağlayıcıdır. Teklif vermeden önce belediyeden ve tapu kayıtlarından teyit alın.
