Konya Büyükşehir Belediyesi, yıllardır konuşulan yeni şehirlerarası otobüs terminali için yapım ihalesine çıktı. Belediyenin Yapı Kontrol Dairesi Başkanlığı tarafından yayımlanan ilana göre Selçuklu ilçesi Büyükkayacık Mahallesi, Aksaray Çevre Yolu Caddesi üzerinde yaklaşık 14.500 m² bina inşaat alanına sahip, betonarme ve çelik bir terminal binası yapılacak. Teklifler yalnızca elektronik ortamda alınacak ve ihale 11 Kasım 2026 saat 11.00’de yapılacak. İşin süresi yer tesliminden itibaren 600 takvim günü. Bu yazı resmi ihale ilanının ve belediyenin ulaşım projelerine ilişkin açıklamalarının sadeleştirilmiş bir özetidir.
İhalenin temel bilgileri
| Başlık | İlandaki bilgi |
|---|---|
| İş | Konya Otogarı Yapım İşi |
| İdare | Konya Büyükşehir Belediyesi Yapı Kontrol Dairesi Başkanlığı |
| İhale kayıt no (İKN) | 2026/1943373 |
| Usul | 4734 sayılı Kanun 19. madde, açık ihale; teklifler EKAP üzerinden e-teklif |
| Kapsam | Yaklaşık 14.500 m² inşaat alanlı 1 adet betonarme + çelik bina |
| Yer | Büyükkayacık Mah., Aksaray Çevre Yolu Caddesi, Selçuklu |
| İhale tarihi | 11.11.2026, saat 11.00 (e-teklifler KBB Tatlıcak Tesisleri ihale salonunda açılacak) |
| Süre | Yer tesliminden itibaren 600 takvim günü; sözleşmeden sonra 10 gün içinde yer teslimi |
| Sözleşme türü | Anahtar teslimi götürü bedel |
İlana göre en avantajlı teklif yalnızca fiyat esasına göre belirlenecek, ihale yerli ve yabancı tüm isteklilere açık olacak, konsorsiyum olarak teklif verilemeyecek ve elektronik eksiltme yapılmayacak. İstekliler teklif bedelinin en az %3’ü tutarında geçici teminat verecek; benzer iş olarak B) Üstyapı (Bina) İşleri III. Grup işler kabul edilecek. İlan metninde işin yaklaşık maliyeti yer almıyor.
Yeni otogar nereye yapılıyor?
İlanda adres Büyükkayacık Mahallesi, Aksaray Çevre Yolu Caddesi olarak geçiyor. Konya Büyükşehir Belediye Başkanı Uğur İbrahim Altay’ın 11 Ağustos 2026’daki raylı sistem incelemesinde yaptığı açıklamaya göre yeni otogar, Aksaray Yolu ile Ankara Yolu’nun kesiştiği bölgede konumlanıyor. Belediyenin paylaştığı bilgilere göre bu kesişimde yapılacak tramvay istasyonu, yaya üst geçidiyle bir yandan otogara, diğer yandan Konya Ticaret Odası Fuar Merkezi’ne bağlanacak.
Raylı sistemle bağlantı planı
- Stadyum–Şehir Hastanesi–Adliye tramvay hattı: Belediyenin açıklamasına göre toplam 21,2 km’lik hattın 10 km’sini Büyükşehir, 11,2 km’sini Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı yürütüyor. Hat, Aslım Caddesi ve Aksaray Yolu üzerinden Stadyum’a uzanıyor.
- KONYARAY banliyö hattı: Meram Gar–Kayacık Lojistik Merkezi arasındaki 23 km’lik ilk etapta inşaatın büyük kısmının tamamlandığı, şantiye işlerinin 2027 içinde bitirilmesinin planlandığı açıklandı. Aksaray Yolu Köprülü Kavşağı çevresinde banliyö ile tramvay arasında aktarma noktası oluşturulması hedefleniyor.
- Tren setleri: Büyükşehir’in ihale listesinde KONYARAY için 4 elektrikli tren setinin (16 araç) alım ihalesi 2 Kasım 2026’da görünüyor.
- Genel hedef: Başkan Altay’a göre otogar, YHT garı ve havalimanının raylı sistemle birbirine bağlanması ve hatların 2030’a kadar tamamlanması amaçlanıyor.
Takvim nasıl işleyebilir?
600 takvim günü yaklaşık 20 aya karşılık geliyor. Süre sözleşme imzası ve yer tesliminden sonra başladığı için ihalenin sonuçlanması, olası itirazlar ve sözleşme süreci takvimi doğrudan etkiler. Bu nedenle terminalin açılışı için kesin bir tarih vermek şu aşamada doğru olmaz; yerel basında 2028 beklentisi dile getirilse de resmi ilanda bir açılış tarihi bulunmuyor. Mevcut terminal alanının taşınmadan sonra nasıl değerlendirileceğine dair de ilanda bilgi yer almıyor.
Konya’da yaklaşan diğer kamu yapım ihaleleri
| İş | İdare | İhale tarihi |
|---|---|---|
| KONYARAY için 4 elektrikli tren seti (16 araç) alımı | KBB Ulaşım Dairesi | 02.11.2026 – 14.30 |
| Hocafakıh Caddesi Köprü Genişletilmesi | KBB Yapı Kontrol Dairesi | 03.11.2026 – 11.30 |
| Altınapa Konaklamalı Orman Parkı | KBB Park ve Bahçeler Dairesi | 04.11.2026 – 11.00 |
| Yeni Meram Caddesi Köprü Genişletilmesi | KBB Yapı Kontrol Dairesi | 09.11.2026 – 11.00 |
| Konya Otogarı Yapım İşi | KBB Yapı Kontrol Dairesi | 11.11.2026 – 11.00 |
| Selçuklu 5. Etap 554 konut (+4 kd.), 6 dükkanlı ticaret merkezi ve cami inşaatı | TOKİ | 19.11.2026 – 11.30 |
Gayrimenkul açısından dikkat edilecekler
- İhale, tamamlanmış yatırım değildir: Teklifler 11 Kasım’da açılacak; yüklenici, sözleşme ve yer teslimi sonrasında 600 günlük süre işler. Bölgedeki bir taşınmazı yalnızca “otogar geliyor” beklentisiyle değerlendirmek yanıltıcı olabilir.
- İmar durumunu belgeyle kontrol edin: Büyükkayacık ve Ankara Yolu–Aksaray Yolu çevresinde konut, ticaret ve sanayi alanları iç içe. Satın almadan önce güncel imar durumu, yola terk ve yapılaşma koşulları belediyeden alınmalı.
- Erişim ve trafik etkisini düşünün: Terminal, istasyon ve kavşak çalışmaları bazı parsellerde erişimi kolaylaştırırken bazılarında yoğun trafik, gürültü veya inşaat süresince geçici kısıtlar doğurabilir.
- Fiyatı emsalle karşılaştırın: Ulaşım projeleri beklentisi ilan fiyatlarına erken yansıyabilir. Gerçekleşmiş satış emsalleri ve kira getirisiyle kıyaslama yapmak daha sağlıklıdır.
- Resmi kaynağı takip edin: İhale sonucu, sözleşme ve iş programı gibi gelişmeler Konya Büyükşehir Belediyesi ve EKAP üzerinden izlenebilir.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak bu ihalenin tarafı ya da düzenleyicisi değildir. Selçuklu, Meram, Karatay ve ilçelerde satılık ve kiralık konut, arsa ve iş yeri portföyü ile mahalle bazında emsal bilgisi sunar. Büyük ulaşım yatırımlarının çevredeki taşınmazlara etkisi; konuma, imar durumuna, yola cepheye ve projenin gerçekleşme takvimine göre farklılaşır. Bu nedenle her taşınmaz kendi belgeleri ve emsalleriyle ayrı ayrı değerlendirilmelidir.
Kaynak atıfı: Konya Büyükşehir Belediyesi, “Konya Otogarı Yapım İşi” ihale ilanı (İKN 2026/1943373): konya.bel.tr; Konya Büyükşehir Belediyesi ihale listesi: konya.bel.tr/ihale; Konya Büyükşehir Belediyesi haberi, “Başkan Altay Basın Mensuplarıyla Birlikte Raylı Sistem Projelerini İnceledi” (11.08.2026): konya.bel.tr; TOKİ ihale tarihleri: toki.gov.tr. Süre karşılığındaki ay hesabı Karbel Emlak tarafından yapılmıştır.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir. İhale tarihi, kapsamı ve şartlarında Konya Büyükşehir Belediyesi’nin resmi ilanı ve EKAP’taki ihale dokümanı bağlayıcıdır. Bir taşınmaz hakkında karar vermeden önce güncel imar ve tapu bilgilerini resmi kurumlardan teyit edin.
