Konya’nın tarihi kent merkezinde Mevlana Külliyesi, Piri Mehmet Paşa Külliyesi ve çevresindeki geleneksel doku için hazırlanan koruma amaçlı uygulama imar planının ayrıntıları kamuoyuyla paylaşıldı. Basına yansıyan bilgilere göre plan, tarihi yapıları yalnızca korumakla kalmayıp çevreleriyle birlikte yeniden kent yaşamına katmayı; geleneksel sokak dokusunu korumayı ve Hanlar Bölgesi’ni yeniden canlandırmayı hedefliyor. Bölgede mülkü, dükkânı ya da yatırım düşüncesi olanlar için öne çıkan kararları sade bir dille özetledik.
Planın ana hedefleri
- Mevlana Külliyesi odakta: Külliyenin çevresindeki dokunun iyileştirilmesi; Alaaddin Tepesi, Bedesten ve Çarşı ile bağlantısının güçlendirilmesi ve Mevlana–Alaaddin arasındaki tarihi aksın yeniden ele alınması öngörülüyor.
- Tarihi sokaklar korunacak: Kentsel sit alanı içindeki yapı karakteri, geleneksel parsel dokusu, sokak ve çıkmaz sokaklar mümkün olduğunca yaşatılacak. Yapılaşmanın tamamen değiştiği yerlerde tarihi dokuya baskı yapan yapılaşmanın azaltılması hedefleniyor.
- Mülkiyet sorunu olan adalarda da düzenleme: Habere göre bazı yapı adalarında, mülkiyet sorunları bulunsa dahi tarihi dokuyu korumaya yönelik yeni düzenlemeler yapılabilecek.
Hanlar Bölgesi: karma kullanım ve yapı kuralları
Selimiye, Topraklık ve Piri Esat caddeleri arasında kalan ve planda SPA-3 olarak anılan alanda geleneksel ticaret, konaklama, sosyal-kültürel faaliyet ve ticaret-konut gibi karma kullanımlar öngörülüyor. Eski hanların birebir kopyası yerine, tarihi ticaret dokusunun izlerini taşıyan çağdaş bir mimari isteniyor; yeni hanlarda iç avluların birbirine ve sokaklara açılması hedefleniyor.
- Han yapılarında azami saçak kotu 7,50 metre
- Düz çatı; cephelerde taraklı sıva ve taş gibi malzemeler
- Sokak ve avlularda yöresel doğal taş kaplama
- SPA-3’te büyük yapı alanı gerektiren kullanımlar ile 40 m²’den büyük mağazalar yer almayacak
Hangi işletmeler açılabilecek?
Plan, tarihi merkezde el sanatları ve geleneksel ürün satışı, halı-kilim, antikacı ve sahaf, kitabevi, geleneksel yemek kültürüne yönelik restoran ve kafeterya, kültür-sanat atölyesi, sergi ve tiyatro alanları ile dernek ve vakıf faaliyetlerine imkân tanıyor. Turizm için otel, butik otel, pansiyon, misafirhane ve turizm bürolarına da yer veriliyor; konut alanlarında bu kullanımların belirli şartlarla birlikte bulunabileceği belirtiliyor.
Meydanlar, yaya sokaklar ve Konya evleri
- Piri Mehmet Paşa çevresi: Cami, Siyavuş Sultan Türbesi ve zaviye arasındaki yükseltilmiş sokak bölümünün eski kotuna indirilerek üç yapının tek bir hemzemin meydanda buluşturulması; Hacı Ali Ağa Han’ın onarılıp yeniden kullanılması planlanıyor.
- Piri Mehmet Paşa Mescidi: Şair Rasih ve Balya sokaklarının kesişimindeki mescide sonradan eklenen niteliksiz yapıların kaldırılıp çevrenin meydan olarak düzenlenmesi öngörülüyor.
- Mevlana’nın doğusu: Sarıhasan Caddesi ile Şehri Ayin Sokak arasında yapılacak yeni binaların, avlulu ve düz damlı geleneksel Konya evlerinin taklit değil çağdaş yorumu olarak tasarlanması isteniyor.
- Yayalaştırma: Mengüç Caddesi, Sokullu Mehmet Paşa Sokak ve Mimar Sinan Sokak yaya aksı olacak; gerektiğinde servis araçlarına açılabilecek.
Mülk sahipleri ve yatırımcılar için ne anlama geliyor?
Kentsel sit alanlarında yapı yapma, onarım ve kullanım değişikliği gibi işlemler koruma amaçlı imar planına ve ilgili koruma kurulu kararlarına bağlıdır. Bu nedenle bölgede mülkü olanların, yeni planda parsellerine hangi kullanımın ve yapılaşma koşulunun verildiğini mutlaka öğrenmesi gerekir. Butik otel, pansiyon, geleneksel ticaret ve kafe-restoran gibi kullanımlara açılan alanlar turizm odaklı yatırım düşünenler için fırsat yaratabilir; öte yandan yükseklik, çatı ve malzeme kuralları ile büyük mağaza kısıtı, bazı mülklerde beklentiyi sınırlayabilir. Haberde planın onay ya da askı aşaması ayrıntılı belirtilmediğinden, güncel durum ve itiraz süresi için Konya Büyükşehir Belediyesi imar birimine başvurmak en doğrusu.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak bu planın hazırlayıcısı ya da tarafı değildir. Konya’da satılık konut, arsa, işyeri ve dükkân portföyü ile bölge emsal bilgisi sunar. Planla ilgili bağlayıcı bilgi Konya Büyükşehir Belediyesi’nin onaylı plan paftası, plan notları ve ilgili koruma kurulu kararlarıdır.
Kaynak atıfı: BBN Haber — “Konya’nın merkezi değişiyor: Mevlana çevresi için yeni plan” (07.10.2026): bbnhaber.com.tr.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir. Plan kararları basına yansıyan özetlere dayanır; parsel bazında kesin bilgi için Konya Büyükşehir Belediyesi’nden imar durumu alınmalıdır.
