Ilgın Belediyesi, Camiatik Mahallesi’nde mülkiyeti kendisine ait 3 arsayı kapalı teklif (artırma) usulüyle satışa çıkardı. 8 Kasım 2026 tarihli Resmî Gazete’nin ilan bölümünde yer alan duyuruya göre arsaların toplam yüzölçümü yaklaşık 6.774 m², muhammen bedellerinin toplamı 55.745.000 TL. İhale 27 Kasım 2026 Cuma günü saat 10.00’da Belediye Meclis Toplantı Salonu’nda yapılacak. Belediye aynı gün yayımlanan ikinci bir ilanla, Şıhbedrettin Mahallesi Konya Yolu mevkiindeki arsası üzerine 36 daire ve 11 işyeri yapılması için kat karşılığı inşaat ihalesi de duyurdu. Bu yazı iki resmi ilanın sadeleştirilmiş bir özetidir; ihaleleri Karbel Emlak düzenlemiyor.
Satıştaki 3 arsa
| Sıra | Konum | Ada/Parsel | Yüzölçümü (m²) | Muhammen bedel (TL) | Geçici teminat (TL) | İhale saati |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Camiatik Mahallesi | 295/49 | 2.638,70 | 13.500.000 | 405.000 | 27.11.2026 – 10.00 |
| 2 | Camiatik Mahallesi | 295/50 | 2.271,90 | 14.300.000 | 429.000 | 27.11.2026 – 10.05 |
| 3 | Camiatik Mahallesi, Nadaroğlu Caddesi 114968. Sokak (Otogar Yanı) | 21/9 | 1.863,42 | 27.945.000 | 839.000 | 27.11.2026 – 10.15 |
Üç taşınmazın cinsi ilanda “arsa” olarak yazılı. Geçici teminat her arsa için muhammen bedelin yaklaşık %3’ü düzeyinde. İlk oturumda katılım olmazsa ihale yeniden ilan yapılmadan 4 Aralık 2026 Cuma saat 10.00’da tekrarlanacak.
Metrekare başına bedeller ve otogar yanı parsel
Muhammen bedeller yüzölçümüne bölündüğünde 295 ada 49 parselde yaklaşık 5.116 TL/m², 295 ada 50 parselde yaklaşık 6.294 TL/m², otogar yanındaki 21 ada 9 parselde ise yaklaşık 15.000 TL/m² düzeyi görülüyor. Otogar yanı parsel daha önce de satışa çıkmıştı: 19 Temmuz 2026 tarihli Resmî Gazete ilanında aynı 1.863,42 m²’lik arsa 31.000.000 TL muhammen bedelle 6 Ağustos 2026 ihalesine konulmuştu. Yeni ilandaki bedel 27.945.000 TL; yani muhammen bedel yaklaşık %9,9 aşağı çekildi. Bu hesaplar Karbel Emlak’ın iki resmi ilandaki rakamlardan yaptığı kaba karşılaştırmadır; kapalı teklif usulünde son fiyat ihalede oluşur ve muhammen bedel yalnızca başlangıç noktasıdır.
Arsa ihalesine katılım koşulları
- Usul: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif (artırma). Şartname ve ekleri Ilgın Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü’nde ücretsiz görülebiliyor.
- Son başvuru: İhale evrakı, ihaleden bir gün önce, yani 26 Kasım 2026 Perşembe saat 17.00’ye kadar Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü’ne teslim edilmeli ya da postayla bu saate kadar ulaşmış olmalı. Geç gelen başvurular kabul edilmiyor.
- Teklif zarfı: İç zarfta yalnızca teklif mektubu bulunuyor; teklif hem rakamla hem yazıyla yazılıp imzalanmalı. İmzasız, kazıntılı ya da düzeltilmiş teklifler reddediliyor.
- Belgeler: İkametgâh belgesi, tebligat adresi ve telefon beyanı, kimlik fotokopisi, %3 geçici teminat makbuzu veya süresiz teminat mektubu, 5.000 TL şartname bedeli makbuzu, belediyeden alınacak taahhütname ve yasaklı olmadığına dair taahhütname, belediyeye borcu olmadığını gösteren belge. Şirketlerden ayrıca oda sicil kaydı, imza sirküleri ve yetki kararı isteniyor.
- Ödeme: İlana göre bedel peşinat ya da taksitli olmak üzere iki şekilde ödenebiliyor; taksit koşulları şartnamede.
- Encümen yetkisi: Belediye Encümeni ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli belirlemekte serbest.
Şıhbedrettin’de 36 daire ve 11 işyeri için kat karşılığı ihale
Belediyenin ikinci ilanı, Şıhbedrettin Mahallesi Konya Yolu mevkiindeki 959 ada 53 parsel numaralı 3.460,65 m²’lik belediye arsasıyla ilgili. Bu arsa üzerine 36 daire ve 11 işyeri, toplam 47 bağımsız bölüm yapılması işi %20 kat karşılığı esasıyla ihale ediliyor. İlana göre belediyeye kalacak bölümler A blokta 13, 14, 15 ve 16 numaralı işyerleri ile B blokta 15 ve 16 numaralı işyerleri.
| Başlık | İlandaki bilgi |
|---|---|
| İşin tahmini bedeli | 206.990.000 TL (KDV hariç) |
| Geçici teminat | 6.210.000 TL |
| Bağımsız bölümlere ek asgari bedel | 578.000 TL (KDV hariç); en yüksek artırımı veren istekliye ihale ediliyor |
| Nakdi ödeme üst sınırı | 2.800.000 TL; aşan kısım nakit yerine daire veya işyeri olarak teklif edilebiliyor |
| İş süresi | Yer tesliminden yapı kullanma izin belgelerine kadar 600 gün |
| İhale tarihi | 3 Aralık 2026 Perşembe, 10.00 (katılım olmazsa 10 Aralık 2026 Perşembe, 10.00) |
| Yeterlik | YAMBİS müteahhitlik belgesi en az F sınıfı; son on yılda en az 4.200 m² bina inşaatı veya teklif bedelinin yarısından az olmayan benzer iş deneyimi (B/III grubu) |
Bu ihale bireysel alıcılardan çok müteahhit firmaları ilgilendiriyor. Ancak proje hayata geçerse Ilgın’ın Konya Yolu aksında yeni daire ve dükkan arzı oluşacak; ilçede konut ya da işyeri düşünenler için takip edilmesi gereken bir gelişme.
Kimler için uygun?
Camiatik’teki 2.271–2.638 m²’lik iki arsa, ilçede daha geniş bir parselde yatırım ya da yapı planlayanların; otogar yanındaki 1.863 m²’lik arsa ise konumu nedeniyle ticari kullanım düşünenlerin ilgisini çekebilir. Her parselin imar durumu, yapılaşma koşulları ve altyapısı ihaleden önce Ilgın Belediyesi’nden ayrıca öğrenilmeli; ilanda imar bilgisi yer almıyor.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak bu ihalelerin düzenleyicisi ya da tarafı değildir. Konya merkez ve ilçelerinde satılık arsa, konut ve işyeri portföyü ile bölge bazında emsal bilgisi sunar. İlçelerdeki arsalarda değer; imar durumuna, cepheye, altyapıya ve bölgedeki gerçekleşmiş satışlara göre belirgin biçimde değişir.
Ilgın ve çevresinde ya da Konya genelinde satılık arsa seçeneklerini karşılaştırmak veya elinizdeki bir taşınmazın emsal değerini konuşmak isterseniz telefon numaranızı bize iletmeniz yeterli; bir Karbel Emlak danışmanı sizi arayarak ihtiyacınıza uygun bilgileri paylaşır.
Kaynak atıfı: Resmî Gazete, 8 Kasım 2026 ilan bölümü — Konya İli Ilgın Belediye Başkanlığından “Taşınmazlar Satılacaktır” (ilan no 11539/1-1): resmigazete.gov.tr ve “Kat Karşılığı İnşaat Yapım İşi İhale Edilecektir” (ilan no 11538/1-1): resmigazete.gov.tr; önceki ilan: Resmî Gazete, 19 Temmuz 2026 — Ilgın Belediye Başkanlığından “Taşınmaz Satılacaktır”: resmigazete.gov.tr. Toplamlar, metrekare başına bedeller ve bedel farkı Karbel Emlak tarafından ilanlardaki rakamlardan hesaplanmıştır.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir. Parsel bilgileri, tarih ve saat, teminat, ödeme ve katılım şartlarında resmi ilan ile şartname bağlayıcıdır. İhaleye girmeden önce güncel bilgiyi Ilgın Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü’nden teyit edin.
