Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın 2–22 Kasım 2026 arsa tahsis döneminde Konya’daki organize sanayi bölgeleri de yatırımcıya parsel açtı. OSB Gündem’in derlediği döneme ait listeye göre Konya’da 7 OSB’de toplam 127 parsel ve yaklaşık 2,37 milyon m² alan tahsise açık; buna ek olarak 3 OSB’de parselasyonu henüz tamamlanmamış alanlar ön tahsis ile kuraya çıkıyor. Öne çıkan iki başlık var: Konya-Ereğli OSB’de 5 parsel peşin 3.000 TL/m²’den, Konya OSB (KOS) 6. Kısım’da ise 366.511 m² alan ortalama 6.855 TL/m² bedelle kurayla ön tahsiste. Başvurular e-Devlet üzerinden MEYDİP sisteminde, son gün 22 Kasım 2026. Bu yazı, yayımlanan ilan ve haberlerin sadeleştirilmiş bir özetidir.
Bir bakışta Kasım tahsis dönemi
| Başlık | Bilgi |
|---|---|
| Dönem | 2 Kasım – 22 Kasım 2026 |
| Türkiye geneli | 155 OSB’de 1.847 parsel, ≈ 26,8 milyon m² (OSB Gündem derlemesi) |
| Konya (tahsis) | 7 OSB, 127 parsel, ≈ 2.367.844 m² |
| Konya (ön tahsis) | Konya-Ilgın OSB, Konya OSB, Sarayönü OSB — toplam ≈ 1.478.306 m² |
| Başvuru | e-Devlet ile MEYDİP (meydip.sanayi.gov.tr) |
| Değerlendirme | Puanlama / tip değerlendirme tablosu; ön tahsislerde kura |
Konya’da tahsise açılan OSB parselleri
| OSB | Parsel | Toplam alan | Parsel başı ort. |
|---|---|---|---|
| Çumra OSB | 38 | 1.095.230 m² | ≈ 28.822 m² |
| Konya-Ilgın OSB | 36 | 789.085 m² | ≈ 21.919 m² |
| Kulu OSB | 29 | 233.115 m² | ≈ 8.038 m² |
| Karapınar OSB | 17 | 162.299 m² | ≈ 9.547 m² |
| Konya-Ereğli OSB | 5 | 72.487 m² | ≈ 14.497 m² |
| Konya OSB | 1 | 9.990 m² | 9.990 m² |
| Beyşehir OSB | 1 | 5.638 m² | 5.638 m² |
| Toplam | 127 | 2.367.844 m² |
Alanlar OSB Gündem’in Bakanlık tahsis listesinden derlediği tablodan alınmış, toplam Karbel Emlak tarafından hesaplanmıştır. Parsel bazlı m² fiyatları ve şartlar her OSB’nin kendi ilanındadır.
Konya-Ereğli OSB: 5 parsel, peşin 3.000 TL/m²
Haberlere göre Ereğli OSB, OSB Uygulama Yönetmeliği’nin 55. maddesi kapsamında 5 sanayi parselini tahsise açtı. Parseller 5.685 m² ile 23.853 m² arasında; altyapısının hazır olduğu belirtiliyor. Ödeme seçeneğine göre m² bedeli değişiyor:
| Ödeme | m² bedeli | 5 parsel toplamı (≈ 72.486,56 m²)* |
|---|---|---|
| Peşin | 3.000 TL | ≈ 217,5 milyon TL |
| 12 eşit taksit | 3.400 TL | ≈ 246,5 milyon TL |
| 18 eşit taksit | 3.750 TL | ≈ 271,8 milyon TL |
| Ada / parsel | Alan | Peşin bedel* |
|---|---|---|
| 103 / 6 | 23.853,75 m² | ≈ 71.561.250 TL |
| 121 / 8 | 23.285,00 m² | ≈ 69.855.000 TL |
| 1781 / 6 | 13.887,34 m² | ≈ 41.662.020 TL |
| 1783 / 16 | 5.775,40 m² | ≈ 17.326.200 TL |
| 108 / 6 | 5.685,07 m² | ≈ 17.055.210 TL |
*Toplam ve parsel bedelleri, açıklanan m² fiyatının alanla çarpılmasıyla Karbel Emlak tarafından hesaplanmıştır; kesin tahsis bedeli ve ek giderler OSB’nin tahsis şartlarında yer alır.
KOS 6. Kısım: ön tahsis yeniden açıldı
Konya OSB’nin online tahsis sistemindeki ilana göre 6. Kısım Genişleme Alanı’nda, yönetmeliğin 54/A maddesi kapsamında yeni bir ön tahsis süreci başladı. Ekim ayındaki ilk ilanda 276.360 m² alan ön tahsise açılmıştı; Kasım ilanında alan 366.511 m² olarak görünüyor.
| Başlık | KOS ilanındaki bilgi |
|---|---|
| Alan / parsel | 366.511 m², 12 parsel (7 normal, 5 şartlı alan) |
| Parsel grupları | 10.001–16.000 m² ile 60.001–70.000 m² arası |
| m² birim fiyatı | 1 yola cepheli 6.855 TL · 2 yola cepheli 7.870 TL · 3 yola cepheli 8.632 TL |
| Belirleme | Kura (uygun bulunan başvurular arasından) |
| İlan süresi | 02.11.2026 – 22.11.2026 (MEYDİP son başvuru 22 Kasım 23:59) |
| Dosya teslimi | Son gün 23 Kasım 2026 saat 17:00 |
| Dosya bedeli | 10.000 TL (iade edilmez); ayrıca parsel grubuna göre başvuru bedeli |
| Ödeme | Peşin ya da %20 peşin, kalan %80 12 veya 18 eşit taksit (Nisan 2027’den itibaren dörder aylık dönemler; (TÜFE+Yİ-ÜFE)/2 ile güncelleme) |
- Şartlı alanlar: Döküm, dövme ve koku oluşturan faaliyetlere sahip firmaların şartlı alanlara başvurması gerekiyor.
- Spekülasyona karşı kurallar: Tahsis tek gerçek ya da tek tüzel kişiye yapılıyor; ruhsat alındıktan sonra 3 yıl dolmadan parsel satışına veya kiraya verilmesine izin verilmiyor. Bölgede boş parseli olan ya da parselini başkasına kullandıran firmaların başvuruları geçersiz sayılabiliyor.
- Ön tahsis ≠ inşaat izni: İlana göre kamulaştırma, tapu tescili ve parselasyon planı onayı tamamlanmadan tahsis sözleşmesi imzalanmıyor; ön tahsis aşamasında inşaat izni verilmiyor.
Diğer ön tahsis alanları
| OSB | Ön tahsis alanı | m² bedeli | Belirleme |
|---|---|---|---|
| Konya-Ilgın OSB | 677.795 m² | 500 TL | Kura |
| Sarayönü OSB | 434.000 m² | 2.600 TL | Kura |
| Konya OSB (6. Kısım) | 366.511 m² | 6.855 TL (ortalama) | Kura |
Konya okuyucusuna: OSB parseli kontrol listesi
- Üretim şartı: OSB parselleri üretim yapacak katılımcılara verilir; NACE kodunuzun OSB’nin kabul ettiği sektörlerde olduğunu önceden kontrol edin.
- Takvimi kaçırmayın: MEYDİP başvurusu 22 Kasım’da kapanıyor; KOS’ta fiziki dosya teslimi için ayrıca 23 Kasım 17:00 sınırı var.
- Toplam maliyeti hesaplayın: m² bedeline ek olarak dosya/başvuru bedeli, taksitli seçenekte endeks güncellemesi ve yapım–ruhsat giderlerini bütçeye katın.
- Tahsis ile tapu farkı: OSB’de tahsis, belirli süre üretim şartına bağlıdır; serbest piyasadaki sanayi arsası gibi hemen devredilemez.
- Alternatifleri karşılaştırın: OSB dışında Konya’nın sanayi bölgelerinde imarlı sanayi arsası veya hazır fabrika/depo seçenekleri, zaman ve şart açısından daha esnek olabilir.
Karbel Emlak notu
Karbel Emlak, OSB tahsis süreçlerinin tarafı değildir; tek yetkili merciler ilgili OSB yönetimleri ve Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’dır. Konya’daki sanayi ve ticari gayrimenkul gelişmelerini takip etmeye devam ediyoruz.
Konya’da satılık sanayi arsası, depo, atölye ya da iş yeri seçeneklerini karşılaştırmak veya elinizdeki taşınmazın güncel emsal değerini konuşmak isterseniz telefon numaranızı bize iletmeniz yeterli; bir Karbel Emlak danışmanı sizi arayarak ihtiyacınıza uygun bilgileri paylaşır.
Kaynak atıfı: Konya Organize Sanayi Bölgesi, KOS Online Tahsis Sistemi “6. Kısım Genişleme Alanı Ön Tahsis İlanı” (ilan tarihi 02.11.2026): kbs.kos.org.tr; BBN Haber, “Konya’daki sanayi arsaları 3 bin TL’den satışa çıktı: YHT’ye yakın” (06.11.2026): bbnhaber.com.tr; OSB Gündem, “OSB’lerde tahsise açılan parseller” (2–22 Kasım 2026 dönemi): osbgundem.com ve Konya Ereğli OSB sayfası: osbgundem.com; başvuru sistemi: meydip.sanayi.gov.tr. Toplamlar ve parsel bedelleri Karbel Emlak hesabıdır.
Uyarı: Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir. Parsel listeleri, m² bedelleri, başvuru bedelleri ve tarihler ilgili OSB’nin güncel ilanı ve MEYDİP kayıtlarıyla bağlayıcıdır; ilanlar değiştirilebilir veya iptal edilebilir. Başvuru öncesi OSB yönetiminden yazılı teyit alın.
